Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €4.860 €/m²

Finanzierung ab 1605 €/Monat

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3Zimmer

82,1 m²Wohnfläche

01.05.2025Verfügbarkeit

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Sürth, Köln / Sürth (50999)

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Anteil an der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023: 4.977,30 €
Das Haus wird per Fernwärme beliefert.
Die monatlichen verbrauchsabhängigen Heizkosten belaufen sich auf 140 €

Die Einbauküche ist mit 10.000 € im Kaufpreis enthalten.

Im Jahr 2019 stattgefundene Modernisierungen/Renovierungen:
- Badezimmer mit Dusche und Toilette mit Bidet-Brause (warm/kalt)
- Gäste WC mit Bidet-Brause
- Bodenbeläge komplett
- komplette elektrik in der Küche
- Sicherungskasten
- Schalter und Steckdosen
- Fensterbänke in Marmor erneuert

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 115.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich und beantragen Ihr individuelles Finanzierungsangebot für Sie über unsere Finanzierungspartner.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch Annahme dieses Angebotes und Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns die Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Diese wird gemäß zu gleichen Teilen (jeweils 3 % + MwSt. = 3,57 %) auf Käufer und Verkäufer in jeweils gleicher Höhe aufgeteilt.

Weitere Objekte finden Sie unter www.ibd-immobilien.de

Um sich für künfitge Objekte vorzumerken, gehen Sie auf https://www.ibd-immobilien.de/kontakt.xhtml und teilen uns Ihr Suchprofil mit. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, modernisiert