Ihr individuelles Stadthaus in Wanzleben - Ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wanzleben! Dieses einzigartige Stadthaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen auf großzügigen 125,08 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Lebensumfeld. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, ist dieses Haus der ideale Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Die clevere Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche zu gestalten.
Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Das Badezimmer ist ein wahres Wellness-Paradies, während das zusätzliche Gäste-WC den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Die zwei Etagen des Hauses bieten Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung. Ob ein Spielzimmer für die Kinder, ein Home-Office oder eine gemütliche Leseecke - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Das Grundstück von 700 m² lädt zudem dazu ein, einen Garten anzulegen oder eine Terrasse zu gestalten, um die Natur in vollen Zügen genießen zu können.
Mit dem KFW55 Standard erfüllen Sie nicht nur höchste energetische Ansprüche, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Die moderne Heiztechnik mittels Wärmepumpe sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur energieeffizient ist, sondern auch geringe Betriebskosten aufweist. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über und profitieren Sie von der Nachhaltigkeit dieser modernen Technologie.
Merkmale und Ausstattung
Ausbauhaus inkl.:
- Architektenleistung
- Bodenplatte
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe
- Echtholztreppe in verschiedenen Farben
- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
- Blower- Door- Test
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
- Komplettausstattung von Heizung bis Boden/-Wandbeläge
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
251000 €251.000 €
2.006,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.006,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
533 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.666 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 15 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder - Ausbaustufe wählbar von Ausbauhaus bis schlüsselfertig
Bei Interesse vereinbaren Sie am besten heute noch einen Termin, unser Team ist gern auch am Wochenende für Sie da!
Thomas Ertmer Büro Halberstadt Voigtei 36, 38820 Halberstadt Tel: 0177/6058262 oder 03941/5957335 thomas.ertmer@allkauf.de
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 125,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
