Ladenfläche zum Kauf  ·  

provisionsfrei

620000 €620.000 €

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137 m²Verkaufsfläche

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Charlottenburg, Berlin (10629)

Die repräsentative Gewerbeeinheit verfügt über zwei große Räume, die insgesamt eine Fläche von knapp 90 m² haben. Sie sind mit einem offenen Durchgang verbundenen und überzeugen mit ihren Stuckdecken und hölzernen Wandvertäfelungen.
Durch die letzte Nutzung als Restaurant gibt es momentan neben einem Damen- und Herren-WC, welche an den vorderen, großen Raum anschließen, im Bereich der Küche ein weiteres Personal-WC mit Dusche. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke wird aber zukünftig von der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht mehr genehmigt, so dass sich die Räume z. B. für den Einzelhandel, eine Galerie oder eine Kanzlei anbieten.

Die Giesebrechtstraße ist eine beliebte Wohnstraße im Ortsteil Charlottenburg, die zwischen der Wilmersdorfer Straße und dem Kurfürstendamm verläuft. Sie entstand Anfang des 20. Jahrhunderts im Zusammenhang mit der Bebauung des Kurfürstendamms. Seitdem entwickelte sich die Straße zu einem Wohnort für das gehobene Bürgertum.
Während des Krieges blieben die meisten Häuser unbeschädigt, so dass noch heute die repräsentativen Fassaden das Straßenbild prägen und mehrere Baudenkmale - darunter auch die Hausnummer 3 - ausgewiesen sind.
Die ehemals vorherrschende Gastronomie in den Ladengeschäften wurde inzwischen von kleinteiligem, gehobenen Einzelhandel und Galerien abgelöst.

Sonstiges Das Gebäude ist als Baudenkmal in der Berliner Denkmalliste verzeichnet. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen