Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
685 m²Grundstück
Durlach - Hanggebiet, Karlsruhe-Durlach (76227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angebot von Uwe Knappschneider

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Preise

Kaufpreis

985000 €

5.969,70 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Charmante Villa mit Turmbergblick in Durlach

In bevorzugter Lage unterhalb des Turmbergs liegt die charmante Villa aus dem Jahr 1895 auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 685 m2.
Das Haus ist massiv aus Bruch- und Ziegelstein errichtet, im OG teilweise in Fachwerkkonstruktion.
Die Wohnfläche beträgt auf 2 Geschossen ca. 170 m2
Das Haus ist vollständig unterkellert mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
Im EG befinden sich ein großzügiger Wohn-/Eßbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit Zugang zum Gartenhof und zur Pergola, ein Duschbad, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Im OG ein komplett ausgestattetes Bad, ein Gäste WC und 2 große Zimmer, wovon eines mit einem großen Balkon ausgestattet ist.
Der große und sonnige Garten bietet einen herrlichen Rückzugsort zum Feiern, Relaxen und Spielen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Anwesen mit herrlichem Blick auf den Turmberg befindet sich im beliebten Wohn- und Villengebiet in fußläufiger Nähe zum wunderschönen und malerischen Altstadtkern von Karlsruhe Durlach.
Das Freizeitgebiet auf dem Turmberg ist zu Fuß oder über die Bergbahn einfach zu erreichen und verspricht einen hohen Freizeitwert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Durlach vorhanden. Auch weiterhin benötigte Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, öffentliches Schwimmbad, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Anbindung Richtung Karlsruhe und die umliegenden Stadteile über öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den Autobahnen A 5 und A 8 zeichnet die besondere Lage der Immobilie aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.969,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.411 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.261 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.