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VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
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Haus zum Kauf
159000 €2.116 €/m²
5Zimmer
75,2 m²Wohnfläche
978 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
Frau Susanne Weber
VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Willkommen in Ihrem charmanten Ferienhaus

Das Ferienhaus ist in einem gepflegten Zustand und bietet durch seine einfache, aber zweckmäßige Ausstattung angenehmen Wohnkomfort. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1980. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Kamin im Wohnzimmer besonders an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die große Fensterfront durchflutet den Wohnbereich mit Tageslicht und verleiht ihm eine helle, einladende Stimmung.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie hier die frische Luft und die Ruhe des großzügigen, uneinsehbaren Gartens. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für kreative Gestaltung und Freizeitaktivitäten inmitten der Natur.

Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Neben einem praktischen Abstellraum verfügt die Immobilie über eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Equipment bietet. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Ferienhaus zu einem Ort der Erholung, fernab des hektischen Stadtlebens.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für all jene, die den Charme vergangener Jahrzehnte lieben, dabei aber nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten. Erleben Sie eine einzigartige Kombination aus Nostalgie und Funktionalität. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Anwesen zu besichtigen und sich selbst von seinen Vorzügen zu überzeugen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht und Ihnen unvergessliche Momente mit der Familie ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Willingen, Willingen (Upland) / Usseln (34508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück gehört zum Ortsteil WILLINGEN-USSELN und liegt oberhalb von Willingen, zwischen dem Ortsteil Stryck und Usseln!
Mitten im Grünen - so präsentiert sich Willingen im Hochsauerland, umgeben von Wäldern, Hochheiden, Wiesen und Feldern, am Fuße des 838 Meter hohen Ettelsberges. Der wunderschöne heilklimatische Kurort liegt in Nordhessen, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, zwischen Brilon und Korbach.
Willingen ist wegen seiner abwechslungsreichen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur besonders beliebt und nicht nur durch das jährlich stattfindende internationale Skispringen bekannt. Der Ferienort steht gleichermaßen für Tradition, Moderne, Tourismus, vielfältige Sportangebote und vor allem für Naturverbundenheit. Mit dem Uplandsteig und dem Rothaarsteig entdecken Sie die vielleicht schönste Wanderregion Deutschlands.
Natur, Sport, Erholung auf hohem Niveau, Vielfalt und Qualität machen Willingen zu einem der führenden Ferienorte weit über das Sauerland hinaus. Besondere Highlights und jährlich wiederkehrende Top-Events wie das international bekannte FIS Weltcup-Skispringen, das Mountainbike-Festival, die Alphornmesse und Open-Air-Konzerte erwarten Sie.
Vielfältige Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten lassen kaum Wünsche offen. Zum Beispiel der Hochheideturm, die Ettelsbergbahn, die Mountainbike-Arena, der K1-Sessellift, die Sommerrodelbahn, die ganzjährig geöffnete Eissporthalle, das Lagunen-Erlebnisbad mit Saunalandschaft, die Kletterhalle, die Minigolfanlage... Sie können Tennis oder Fußball spielen, mit dem Gleitschirm ins Tal fliegen, reiten oder Wintersport auf den zahlreichen Langlaufloipen und abwechslungsreichen Skipisten mit insgesamt 16 Skiliften, teilweise mit Flutlicht, betreiben.
Willingen zeichnet sich auch durch sein Heilklima aus. Das Kneippheilbad ist ein begehrter Wohnort, der gleichermaßen alle Altersgruppen anspricht. Auch Familien finden ideale Bedingungen vor. Sportplätze, Kindergarten (U3 + Ü3 mit Früh- und Spätbetreuung auch an Wochenenden!), Grundschule und alle weiterführenden Schulen (inkl.der gymnasialen Oberstufe), befinden sich direkt im Ort. Ebenso Ärztehäuser, gehobene Einzelhandelsgeschäfte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Urige Cafés, gemütliche Biergärten und gute Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zum spontanen Verweilen ein. Ob Sie nun feiern, sich gastronomisch verwöhnen lassen, wandern oder sportlich aktiv sein möchten - in Willingen können Sie zu allen Jahreszeiten, ein breitgefächertes Angebot entdecken, wie es selten zu finden ist!
Natürlich können Sie auch einfach nur Ihre Seele baumeln lassen und das Leben mit allen Sinnen genießen. In Willingen finden Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle, wo Ruhe und Entspannung nicht zu kurz kommen. Das alles macht diesen traumhaft gelegenen Kurort zu einem äußerst attraktiven Wohnort!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.115,77 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.115,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
651 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.256 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrichstraße 1a, 59929 Brilon
partner badge
Partnerschaft
Frau Susanne WeberDein Kontakt
Online-ID: 2gnt95u
Referenznummer: 24198020
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Frau Susanne Weber
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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