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Wohnanlage zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet
335000 €4.002 €/m²
4Zimmer
87,5 m²Fläche

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Rita Knothe-Polenk
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Moderne Wohnung mit beeindruckender Galerie in zentrumsnaher Top-Lage

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines ruhigen 6-Parteien-Hauses und besticht durch ihre hervorragende Aufteilung sowie großzügige Räume. Das Gäste-WC ist unerwartet geräumig, ebenso die Küche, die viel Platz für geselliges Kochen bietet. Der Wohn- und Essbereich ist offen und hell gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen wunderschönen Fernblick eröffnet.

Zusätzlich zur ca. 87,45 m² großen Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine beeindruckende Galerie mit ca. 30 m², die vielseitig genutzt werden kann und viel Raum für kreative Ideen lässt. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral - ideal für alle, die Komfort und Ruhe schätzen.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Er stellt einen festen Bestandteil des Kaufumfanges dar und muss für € 15.000,00 mit erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 11.04.2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Alt-Böckingen - West, Heilbronn (74080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Böckingen liegt direkt südwestlich des Zentrums von Heilbronn und ist durch eine dichte urbane Struktur mit der Kernstadt verbunden. Die Entfernung zum Stadtkern beträgt nur wenige Kilometer und das Gebiet ist durch Hauptverkehrsstraßen gut erschlossen. Die B293 führt südwestlich durch den Stadtteil und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A6 und A81, der Heilbronn mit den großen Städten im Süden und Westen Deutschlands verbindet.

Der Stadtteil ist gut an das Heilbronner Straßenbahnnetz angeschlossen. Die Stadtbahnlinien verbinden Böckingen sowohl mit dem Zentrum von Heilbronn als auch mit den umliegenden Gemeinden. Zudem gibt es mehrere Buslinien. Der Bahnhof Böckingen liegt an der Westfrankenbahn und bietet Verbindungen nach Heilbronn und in die umliegenden Regionen.

Böckingen verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersstufen:
Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasium sowie diverse Kindergärten.

In Böckingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch Spezialitäten bieten und fußläufig zu erreichen sind. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine bieten vielfältige Aktivitäten und für kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen ist gesorgt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Mindestgebot
335000 €
4.002 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.360,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
13,80
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.002 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.030 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.200 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Rita Knothe-Polenk
Frau Rita Knothe-PolenkDein Kontakt
Online-ID: 2gnt75e
Referenznummer: 2364 (1/2364)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Frau Rita Knothe-Polenk
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen