Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Bürogebäude und großer Halle im Industriegebiet Eckernförde
Im Industriegebiet von Eckernförde steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung, die auf einem 4.800 m² großen Grundstück eine Kombination aus modernem Bürogebäude und großzügiger Halle bietet.
Das Bürogebäude an der Straßenfront überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 244 m². Diese umfasst sieben Büros, darunter ein repräsentativer Konferenzraum mit ca. 18 m², separate Sanitärbereiche für Damen und Herren, einen Technikraum und einen Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Einbauküche. Der helle Eingangsbereich mit stilvollem Empfangstresen bietet Platz für Wartebereiche und Arbeitsplätze. Das größte Büro mit ca. 34 m², derzeit als Geschäftsführerbüro genutzt, ist mit Teppichboden und Tresor ausgestattet, während die übrigen Büros und Flure pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik aufweisen.
Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, und eine optimierte Raumakustik sowie moderne Beleuchtungssysteme schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zahlreiche Steckdosen und LAN-Anschlüsse gewährleisten eine reibungslose technische Infrastruktur.
Direkt hinter dem Bürogebäude befindet sich eine großzügige separat beheizte Lagerhalle mit Personalräumlichkeiten aus dem Jahr 2013. Diese zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzbarkeit aus. Die Halle verfügt auf einer Fläche von etwa 721 m² über großzügige Deckenhöhen sowie vier elektrisch bedienbare Rolltore mit einer Höhe von 3,5 m, die den Zugang auch für große Fahrzeuge oder sperrige Güter erleichtern. Helle Beleuchtung und Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein abgetrennter Bereich innerhalb der Halle eignet sich ideal für die direkte Kundenbetreuung. Ergänzt wird die Halle durch separate Lagerräume und ein weiteres Büro, die direkt zugänglich sind.
Ein zusätzlicher Trakt erweitert die Nutzungsoptionen durch Damen- und Herren-WCs, einen Duschraum, zwei weitere Räume sowie eine voll ausgestattete Küche, die als Sozialraum für Mitarbeitende dient.
Der Außenbereich bietet 5 Stellplätze direkt vor dem Bürogebäude, während der hintere Teil des Grundstücks großzügige Flächen für Fahrzeuge, Lagerung und Rangiermöglichkeiten bereithält.
Auf dem Hof befindet sich ein Doppelstellcarport mit den Außenmaßen 14,52 m x 4,54 m und einer Mindesthöhe von 4,5 m, der als zusätzliche Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann. Das Carport wurde im Jahr 2004 erweitert, um den Nutzungsumfang zu erhöhen.
Sowohl das Bürogebäude als auch die Halle erfüllen alle gewerblichen Anforderungen an Brandschutz und Sicherheit. Die monatliche Kaltmiete für beide Gebäudekomplexe beträgt 8.000 €.
Da die Gebäudeflächen derzeit vermietet sind, ist eine Eigennutzung nach Vereinbarung und unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 6 Monaten möglich.
Der Mieter zahlt keine Provision.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie außerdem die Selbstauskunft, die in den bereitgestellten Download-Unterlagen enthalten ist, und senden Sie uns diese ausgefüllt zurück. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
