Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €3.038 €/m²

Finanzierung ab 3306 €/Monat

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8Zimmer

260 m²Wohnfläche

3.573 m²Grundstück

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Kelz, Vettweiß (52391)

Dieser schöne große Bungalow kann all Ihre Wohnträume erfüllen. Endlich genug Platz und ausreichend Komfort!

Da ja nur eingeschossig, können Sie behindertengerecht über ca. 260m² Wohnfläche verfügen.

Der geräumige Eingangsbereich mit Empfangssalon auf der rechten Seite bietet Ihnen und Ihren Gästen einen stilvollen Empfang. Links vom Eingang gibt es zwei Räume (bisher als Büro und Gästezimmer genutzt). Das Gästezimmer verfügt über ein eigenes Duschbad.

Angrenzend an den Empfangssalon liegt rechts das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie die Küche. Vom Empfangssalon und vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse, die mit Heizstrahlern und einem schönen offenem Kamin ausgestattet ist.

Auf der linken Seite ist der Schlafbereich mit insgesamt 4 Zimmern und dem Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken angeordnet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet diverse Räume, u.a. mit einem Saunabereich mit Whirlpool, einer großen, voll eingerichteten Kellerbar mit Zapfanlage, einem Hobbyraum sowie Heizungs- und Werkstattraum.

Auf dem Grundstück steht noch eine großes Badehaus mit einem Rundschwimmbecken, welches über die Heizungsanlage beheizt werden kann und somit ganzjährig nutzbar ist. Ein kleiner gemütlich eingerichteter Pavillon ist ebenfalls vorhanden.

Für gegebenenfalls erwünschte Tierhaltung ist noch von früher eine Pferdestall vorhanden. Aufgrund der Grundstücksgröße kann direkt davor auch ein Paddock (war früher vorhanden - jetzt eine Teichanlage) angelegt werden. Da an das Grundstück Felder angrenzen, könnte sicherlich auch eine Weidefläche angepachtet werden.

Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen mit weiteren Stellflächen davor.

Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem Bodenrichtwert für das Grundstück, zumal auf Grund der Grundstücksgröße ein hinterer Teil sicherlich als Bauplatz abgetrennt werden könnte.

Kelz ist die zweitgrößte Ortschaft in der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die große Stadt Düren mit allen benötigten Einrichtungen für das tägliche Leben incl. Krankenhaus ist lediglich 10 km entfernt.

Das Grundstück selbst liegt am Ortsrand mit angrenzenden Feldern an einer ruhigen Anliegerstraße.

Vor Ort ist ein Kindergarten und die Grundschule vorhanden. Weiterführende Bildungsstätten gibt es in Düren.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 159kWh, Gas, Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 12, 1 Etagen