Mehrfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €3.110 €/m²

Finanzierung ab 2249 €/Monat

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179,8 m²Wohnfläche

1.407 m²Grundstück

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Schwarzenbek (21493)

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Willkommen in diesem charmanten und modernisierten Mehrfamilienhaus im Herzen von Schwarzenbek, das zum Kauf bereitsteht. Dieses historisch bedeutende Gebäude, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, kombiniert traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.407 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über etwa 180 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der teilweise unterkellerte Zustand des Hauses ermöglicht zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen.

Das Haus wurde umfassend im Jahr 2000 modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, ohne dabei den authentischen Charakter des Gebäudes zu verlieren. Mit einer soliden Bausubstanz und modernen Ausstattungen ist dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Im Erdgeschoss befindet sich mit einer Wohnfläche von ca. 89m² eine Gewerbeeinheit, welche aktuell mit einer Jahresmiete von 14.400,00€ vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung links ist ca. 39m² groß und verfügt über 2 Zimmer. Sie ist aktuell mit einer Jahresmiete von 6.300,00€ vermietet. Die dritte Wohnung auf der rechten Seite im Obergeschoss verfügt über ca. 50m² und hat ebenfalls 2 Zimmer. Diese Wohnung ist aktuell mit einer Jahresmiete von 7.200,00€ vermietet. Somit beträgt die Jahresmiete aktuell 27.900,00€ netto.

Zusätzlich gehören zu den Einheiten 3 PKW-Stellplätze, sowie 1 Carportstellplatz.


Schwarzenbek bietet mit seiner naturnahen Umgebung und doch zentralen Lage eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anlageobjekt zu erwerben und werden Sie Teil der charmanten Gemeinde Schwarzenbeks. Erleben Sie die Verbindung von Tradition und Moderne in diesem exquisiten Mehrfamilienhaus.

Sonstiges Es handelt sich bei dem Objekt um eine WEG, die Teilungserklärung liegt vor. Stichworte vermietbare Fläche: 179,95 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert