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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 737 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lauenburg 21481
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
449000 €3.592 €/m²
Finanzierung ab 1828 €/Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
737 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Lauenburg

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. Ab dem Jahre 1991 wurde das Haus bis heute durch die derzeitigen Eigentümer laufend instand gehalten und modernisiert. Neben den umfangreichen Arbeiten im Innenbereich wurden im Zuge der Modernisierungen auch die folgenden Maßnahmen durchgeführt:

- Kellersanierung
- Neueindeckung Dach
- Austausch sämtlicher Fenster
- Erneuerung der Elektrik
- Errichtung eines hochwertigen Wintergartens
- Errichtung eines Doppelcarports

Eine Liste mit allen Modernisierungsmaßnahmen kann gerne eingesehen werden.

Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 125m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie die Küche und ein modern gefliestes Vollbad mit Fenster.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum hochwertigen, ca. 30 m² großen Wintergarten und zum Garten.

Vier weitere Zimmer sowie ein schönes Duschbad mit Fenster sind im Obergeschoss des Hauses vorhanden.

Der Vollkeller des Hauses bietet neben drei Kellerräumen noch eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2004. Eine Solarthermie mit Vakuumröhren für die Warmwassererzeugung wurde ebenfalls installiert.

Das zum Haus gehörende, real geteilte Grundstück hat eine Größe von ca. 737 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Ein großer Doppelcarport direkt vor dem Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Lauenburg (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten ruhigen Sackgassenlage von Lauenburg. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten aus.

Lauenburg liegt am nördlichen rechten Ufer der Elbe, direkt an der Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Lauenburg zeichnet sich vor allem durch seine überaus sehenswerte Altstadt aus. Ferner gibt es viele Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Fachschule für Altenpflege. Am südöstlichen Ortsrand verlaufen die Bundesstraße 209 und die Bahnstrecke Lüneburg-Lübeck. Linienbusse verbinden Lauenburg via Geesthacht mit Bergedorf und Hamburg, seit 2019 verkehrt sogar ein autonomer Shuttle. Diese vielfältige Lage macht das idyllisch gelegene Lauenburg zu einem perfekten Wohnort für Pendler und junge Familien. Die exklusive Anbindung an die Metropole Hamburg ist besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.592 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.592 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.116 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.021 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Ella Roth
Frau Ella RothDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2ggsa5v
Referenznummer: W-K-OD-24-078-2
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Frau Ella Roth
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