Wohnung zum Kauf

199500 €199.500 €3.896 €/m²

Finanzierung ab 812 €/Monat

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2,5Zimmer

51,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ostpark, Regensburg (93053)

Diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2015 komplett saniert wurde. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie bietet einen idealen Rückzugsort in ruhiger Innenhoflage, während Sie gleichzeitig von einer sehr zentralen Lage profitieren.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses.

In der Wohnung angekommen befinden Sie sich im Flur, welche alle Räume geschickt miteinander verbindet. Die Küche verfügt über mehr als genug Platz für eine Essgarnitur.

Wohnzimmer: Geräumiges und helles Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einem großen Schrank
Große Wohnküche: Eine großzügige Wohnküche, die zum Verweilen und Kochen einlädt. Die Küche ist im Preis inbegriffen.
Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum.
Kellerabteil: Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sanierung: Das Gebäude und die Wohnung wurden 2015 umfassend saniert.
Bodenbeläge: 2015 neu verlegte Böden, die ein modernes und gepflegtes Ambiente schaffen.
Badezimmer: 2015 erneuertes Bad, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen.
Heizung: 2015 erneuerte Heizkörper sorgen für eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

**Diese Wohnung ist derzeit reserviert. Sie können jedoch gerne Kontakt mit uns aufnehmen, falls Sie an ähnlichen Angeboten interessiert sind.**

Die bayerische Universitätsstadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und gehört mit Ihrem gut erhaltenen mittelalterlichen Zentrum zum Unesco Weltkulturerbe. Den rund 152000 Einwohnern bieten sich vielfältiges Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, zahlreiche Cafes, Bars und Restaurants laden zum verweilen ein.

Die Herrmann-Geib-Straße liegt im Herzen von Regensburg und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Die Nähe zur historischen Altstadt macht diese Straße besonders attraktiv. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das pulsierende Stadtleben mit all seinen Annehmlichkeiten liegt direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe bieten schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu den wichtigsten städtischen Knotenpunkten und dem Hauptbahnhof. So sind auch weiter entfernte Ziele innerhalb und außerhalb von Regensburg problemlos erreichbar, was die Lage ideal für Berufspendler und Vielreisende macht.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken sind in der Umgebung zu finden, was eine umfassende gesundheitliche Versorgung gewährleistet und die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die kulturellen Angebote in Regensburg sind vielfältig und abwechslungsreich. Die Nähe zur Altstadt ermöglicht den schnellen Zugang zu Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Regensburgs reiches kulturelles Erbe und die zahlreichen Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden, bieten Bewohnern und Besuchern immer wieder neue Erlebnisse.

Zusammengefasst bietet die Herrmann-Geib-Straße eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Hier verbinden sich urbanes Leben und hoher Wohnkomfort auf perfekte Weise.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 - 08688177 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 6.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 1.57, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.66, Distanz zur Hauptschule: 9.66