Wohnung zum Kauf 199.500 € 2,5 Zimmer 51,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ostpark Regensburg 93053

Monat
2,5Zimmer
51,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Philipp Bellmer

IV Real Estate Regensburg GmbH

Wohnung ist derzeit reserviert!!Sanierte 2,5 Zimmer Wohnung in Regensburg**

Diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2015 komplett saniert wurde. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie bietet einen idealen Rückzugsort in ruhiger Innenhoflage, während Sie gleichzeitig von einer sehr zentralen Lage profitieren.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses.

In der Wohnung angekommen befinden Sie sich im Flur, welche alle Räume geschickt miteinander verbindet. Die Küche verfügt über mehr als genug Platz für eine Essgarnitur.

Wohnzimmer: Geräumiges und helles Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einem großen Schrank
Große Wohnküche: Eine großzügige Wohnküche, die zum Verweilen und Kochen einlädt. Die Küche ist im Preis inbegriffen.
Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum.
Kellerabteil: Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sanierung: Das Gebäude und die Wohnung wurden 2015 umfassend saniert.
Bodenbeläge: 2015 neu verlegte Böden, die ein modernes und gepflegtes Ambiente schaffen.
Badezimmer: 2015 erneuertes Bad, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen.
Heizung: 2015 erneuerte Heizkörper sorgen für eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

**Diese Wohnung ist derzeit reserviert. Sie können jedoch gerne Kontakt mit uns aufnehmen, falls Sie an ähnlichen Angeboten interessiert sind.**

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Ostpark, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die bayerische Universitätsstadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und gehört mit Ihrem gut erhaltenen mittelalterlichen Zentrum zum Unesco Weltkulturerbe. Den rund 152000 Einwohnern bieten sich vielfältiges Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, zahlreiche Cafes, Bars und Restaurants laden zum verweilen ein.

Die Herrmann-Geib-Straße liegt im Herzen von Regensburg und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Die Nähe zur historischen Altstadt macht diese Straße besonders attraktiv. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das pulsierende Stadtleben mit all seinen Annehmlichkeiten liegt direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe bieten schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu den wichtigsten städtischen Knotenpunkten und dem Hauptbahnhof. So sind auch weiter entfernte Ziele innerhalb und außerhalb von Regensburg problemlos erreichbar, was die Lage ideal für Berufspendler und Vielreisende macht.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken sind in der Umgebung zu finden, was eine umfassende gesundheitliche Versorgung gewährleistet und die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die kulturellen Angebote in Regensburg sind vielfältig und abwechslungsreich. Die Nähe zur Altstadt ermöglicht den schnellen Zugang zu Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Regensburgs reiches kulturelles Erbe und die zahlreichen Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden, bieten Bewohnern und Besuchern immer wieder neue Erlebnisse.

Zusammengefasst bietet die Herrmann-Geib-Straße eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Hier verbinden sich urbanes Leben und hoher Wohnkomfort auf perfekte Weise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199500 €

3.895,72 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

341 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.895,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 - 08688177 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 6.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 1.57, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.66, Distanz zur Hauptschule: 9.66

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IV Real Estate Regensburg GmbHGewerblicher Anbieter

Yorckstraße 20, 93049 Regensburg

Herr Philipp BellmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4yb56

Referenznummer: IVR458