Villa zum Kauf · provisionsfrei

875000 €875.000 €2.177 €/m²

Finanzierung ab 3514 €/Monat

---

9Zimmer

402 m²Wohnfläche

1.638 m²Grundstück

---

Harsefeld, Harsefeld (21698)

---

360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/74Bk
Objektvideo: https://www.youtube.com/watch?v=Tg-GKILVE30&t=6s

Exklusiver Wohnkomfort in Bestlage am Naturschutzgebiet in Harsefeld.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Liebe zum Detail bietet exklusiven Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Lage von Harsefeld, direkt am Landschaftsschutzgebiet. Das Anwesen umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 402 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten: Wohnung 1 mit ca. 296 m² und Wohnung 2 (Einliegerwohnung) mit ca. 105 m². Die Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro oder Praxis.

Wohnfläche und Raumaufteilung:

Gesamtwohnfläche: ca. 402 m²
Wohnung 1: ca. 296 m²
Wohnung 2 (Einliegerwohnung): ca. 105 m²
Die Immobilie bietet insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf mehrere Ebenen, sowie 2 Vollbäder, 2 Duschbäder und ein Gäste-WC. Weitere Nutzflächen umfassen einen Saunaraum mit Dusche (Schwallbrause) und separatem WC, einen Teilkeller sowie 3 große Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² (zwei Garagen je ca. 25 m² und eine Garage ca. 50 m²).

Highlights und Ausstattung:

Terrassen und Balkone: Insgesamt ca. 100 m² an Terrassenflächen, darunter eine ca. 30 m² überdachte Wohnzimmerterrasse und eine ca. 8 m² große Dachterrasse, die vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Grundstück: Ca. 1.638 m² großes Grundstück, top angelegt mit wunderschön gewachsenen Bäumen, Beeten, ausgesuchten Stauden und einem Teichensemble.
Lage: Ruhige Bestlage am Naturschutzgebiet mit unverbaubarem Blick in die Natur. Hier kann man Rehwild, Störche und Fasane beobachten und die Seele baumeln lassen.

Sonstiges:

Saunaraum: Ausgestattet mit Dusche und separatem WC.
Garagen: Drei große Garagen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Garten: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für Naturliebhaber und bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Harsefeld. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur in vollen Zügen genießen.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung