Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €1.988 €/m²

Finanzierung ab 2475 €/Monat

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10Zimmer

300,8 m²Wohnfläche

1.113 m²Grundstück

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Mimmenhausen, Salem (88682)

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Sie träumen von viel Platz drinnen und draußen und haben Lust dieses charmante historische Fachwerkhaus mit seinen 3 Wohnungen in der Ortsmitte von Mimmenhausen zu Ihrem Refugium zu machen?

Ursprünglich im Jahr 1805 erbaut, wurde das Fachwerkhaus Mitte der 1980er Jahre umfassend ausgebaut und saniert und überzeugt mit einem riesigen Grundstück von über 1.113 m² sowie einer großzügigen Wohnfläche von über 300 m². Diese Immobilie vereint historischen Charme mit Platz für Familien, Freunde, Selbstversorger und Handwerksbegeisterte.

Mit über 1.113 m² Fläche bietet der Außenbereich mit dem Außenpool samt Überdachung, den drei Holzschuppen, zwei Carports und einer Garage, Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder handwerkliche Projekte. Der liebevoll angelegte Nutzgarten samt Gewächshaus ermöglicht den Anbau von Gemüse und Kräutern. Der Bachlauf an der südlichen Grundstücksgrenze ist ein Nebenarm der Salemer Aach.

Dreifamilienhaus mit optimaler Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 111 m²): Weitläufige 3-Zimmer-Wohnung mit halboffenem Wohn-Ess-Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den erst vor 2 Jahren neu angebauten Wintergarten, der über eine Rampe bequemen Zugang in Ihren Garten ermöglicht. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt über den Hof zum Pool - was für ein Tagesanfang! Das sehr geräumige Tageslichtbad wurde nachträglich mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und ist äußerst geräumig. Der große Abstellraum ist Gold wert und da er auch von außen zugänglich ist, können Sie Ihre Einkäufe bequem verstauen.
Obergeschoss (ca. 109 m²): Die 4-Zimmer-Wohnung hat einen ähnlichem Grundriss wie im EG und wird ergänzt durch einen SüdWest-Balkon, der sich über die gesamte Längsseite des Hauses erstreckt. Durch die Überdachung haben Sie einen geschützten, nach Südwesten liegenden Freisitz und den weiten Blick zu den Hügeln am nahen Ortsrand. Eine Wendeltreppe führt direkt in den Garten.
Dachgeschoss (ca. 80 m²): Nachträglich 1992 ausgebaut, bietet die 3-Zimmer-Wohnung dank einer Dachgaube und der Essküche auch einer Kleinfamilie genügend Platz. Das Tageslicht-Bad hat eine Dusche. Der wärmeisolierte Dachspitz ist von hier aus zugänglich und bietet Stauraum.

Die Teilunterkellerung auf der Südseite des Hauses beherbergt die Wasser-Enthärtungsanlage (Bj. 2018) und ist über den Anbau untem Freisitz begehbar.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses charmante Fachwerkhaus In zentraler und naturnaher Lage möchte nach Ihren Wünschen verwandelt werden. Der großzügige Außenbereich und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten im Inneren machen es zur perfekten Wahl für Familien, Gartenliebhaber und alle, die das Besondere suchen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Freue mich über Ihren Anruf und/oder Email (bitte mit vollständigen Kontaktdaten!)

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend