Mehrfamilienhaus zum Kauf 730.000 € 20 Zimmer 426 m²<br/>Wohnfläche 162 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mitte Hildesheim 31134

Monat
20Zimmer
426 m²Wohnfläche
162 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Pieter Solf

CENTURY 21 Immovision

+++ Attraktives 4-Parteien-MFH mit moderner BW-Heizung aus 2023! BJ 1981 & ideale Stadtlage +++

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in zentraler Lage von Hildesheim und verfügt über 426 m² Bruttogesamtfläche. Die Außenhülle des Hauses wurde in einem aufwändigen und dem Knochenhauer Amtshaus nachempfundenen Fachwerkstil erbaut. Dem Baujahr entsprechend handelt es sich in allen anderen Aspekten um einen modernen Massivbau der letztes Jahr 2023 vom Eigentümer mit einer neuen Gas-Brennwertheizung ausgestattet wurde.

Das allgemeine Treppenhaus ist mit hochwertigem und sehr robusten Kiesputz ausgestattet.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vollflächig mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und mit der zweiten Ebene im Souterrain durch eine stilvolle und innenliegende Treppe verbunden.

Im 1. OG befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung, die aktuell ebenfalls gewerblich genutzt wird.

Im 2. OG befinden sich zwei weitere ansprechende Wohnungen, wovon eine mit einer Treppe ins Dachgeschoss mit weiterer Nutzfläche ausgestattet ist.

Darüber hinaus gehören vier Garagenstellplätze zum Angebot, die sich auf einem Garagenhof in unmittelbarer Umgebung befinden.

Aktuell sind alle Einheiten vermietet, sodass sich eine gesamt Jahresmiete von über 39.000 € ergibt.

Uns liegen umfängliche Hausunterlagen zum Objekt vor, die wir in einem Datenraum zur Einsichtnahme für Sie hinterlegt haben. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Mitte, Hildesheim (31134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie überzeugt vor allem durch Ihre zentrale Lage, nur 200 Meter von der schönen Michaeliskirche entfernt. Bis zum Innenstadt-Kern sind es lediglich wenige Gehminuten.

In der Nähe des Museums hat der Standort auch kulturell etwas zu bieten und mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Umgebung ergibt sich eine hervorragend ausgeprägte Infrastruktur.

Sogar ein Krankenhaus befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Trotz dieser urbanen Annehmlichkeiten liegt die Immobilie in einer wirklich ruhigen Lage, die eine hohe Lebensqualität garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie gepflegte Grünanlagen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die Innerste verläuft nur wenige Meter entfernt und bietet ebenfalls einen attraktiven Ort zum erholen.

Gewerbeeinheiten im Umfeld profitieren von einer guten Passantenfrequenz, was ideale Bedingungen für Geschäftsbetreiber schafft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

730000 €

1.713,62 €/m²

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.713,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.388 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.183 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Einheitenübersicht:
1. Gewerbefläche EG + UG (Souterrain)
2. Wohnung 1. OG (zur Zeit gewerblich genutzt)
3. Wohnung 2. OG links
4. Wohnung, 2. OG rechts
5. Garagenstellplatz (separates Grundstück in ca. 100 Meter Entfernung)
6. Garagenstellplatz (separates Grundstück in ca. 100 Meter Entfernung)
7. Garagenstellplatz (separates Grundstück in ca. 100 Meter Entfernung)
8. Garagenstellplatz (separates Grundstück in ca. 100 Meter Entfernung) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 426,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 ImmovisionGewerblicher Anbieter

Dammstraße 14, 31134 Hildesheim

Partnerschaft

Herr Pieter SolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcut56

Referenznummer: C21_PSOF_41401