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ZIEGERT GmbH
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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
690000 €9.732 €/m²
2Zimmer
70,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

ZIEGERT GmbH
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Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung: 2 Zimmer mit Terrasse & Privatgarten

Diese vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer-Wohnung beweist, dass Wohlfühlatmosphäre keine Frage von großen Flächen ist. Auf rund 71 Quadratmetern bieten sich viele Annehmlichkeiten: Ein geräumiger Flur, ein Bad mit Tageslicht sowie ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich, der in die Terrasse und den schönen angrenzenden Privatgarten übergeht. Dank Südost-Ausrichtung lassen sich hier wunderbar Blumen und Kräuterbeete anlegen und die Sonne ganztägig genießen. Ob als lukrative Kapitalanlage, als Hauptwohnsitz zur Selbstnutzung oder als Zweitwohnung für Berlin-Kreuzberg-Liebhaber:innen: Diese Erdgeschoss-Wohnung erweist sich nicht nur aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung als Refugium von wertbeständigem Stil.

Mehr zum Projekt:

In der Reichenberger Straße 142 verbindet sich urbanes Wohnen ganz selbstverständlich mit grünen Rückzugsmöglichkeiten. Der freistehende Neubau entsteht im nicht einsehbaren, großzügigen Hinterhof. Die Hoflage mit altem Baumbestand und neuen Anpflanzungen schirmt das Solitär-Gebäude so raffiniert und sicher ab, als lebe man in einem Privatpark - und doch pulsiert die Großstadt nur wenige Schritte entfernt. 10 Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche, in der eine Kita vorgesehen ist, verteilen sich auf 6 Geschosse. Eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen inklusive Vorrichtungen zur Wallbox-Montage für E-Autos sorgt für mobilen Komfort. Von der nachhaltigen Gesamtausrichtung zeugt auch die Zertifizierung als KfW-Effizienzhaus-Standard 55, die einen entsprechend niedrigen Energiebedarf ausweist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Reichenberger Straße 142, Kreuzberg, Berlin (10999)
Die Reichenberger Straße 142 erweist sich als Top-Adresse mit kurzen Wegen. Originelle Läden, trendige Pop-Up-Stores, gut sortierte Bioläden und kultige Wochenmärkte bilden die Vielfalt im Kiez ab. Dazu Szene-Bars, urige Kneipen und hippe Clubs für die legendären Kreuzberger Nächte, die Hand in Hand mit einer idyllischen Naherholung gehen. In nur 270 Meter Entfernung laden die baumgesäumten Maybach- und Paul-Lincke-Ufer zum Flanieren inmitten prachtvoller Altbauten, lässiger Cafés und angesagter Restaurants ein. Ob auf dem Wasser des Landwehrkanals, am Ufer der Spree oder auf den Liegewiesen im Görlitzer Park: In Kreuzberg zeigt sich Berlin durchweg von seiner relaxten Seite. Und falls man doch mal seinen Lieblingskiez verlassen möchte, sind der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof und die Buslinie M29 in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
690000 €
9.732,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
246 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.732,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1717251"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbHGewerblicher Anbieter
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpmg5c
Referenznummer: BXXREI142N-W-019
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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