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BKM ImmobilienService GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
800000 €4.444 €/m²
4Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.075 m²Grundstück

BKM ImmobilienService GmbH
Gewerblicher Anbieter
BKM ImmobilienService GmbH

Wohlfühloase im eigenen Zuhause! Modernes Einfamilienhaus in Wuppertal

In diesem modernen freistehenden Einfamilienhaus finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.
Ob Sauna, Wellnessdusche oder Badewanne, hier können Sie Ihre Freizeit genießen und vom hektischen Alltag entspannen.

Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und im Anschluss mehrfach Saniert bzw. hochwertig ausgebaut.
So wurde z.B. das Dach erst im Jahr 2009 komplett neu gedeckt, sowie das gesamte Haus Energetisch gedämmt.

Im großzügigen Garten finden Sie einen wahren Ruhepol für die ganze Familie vor, um dem Alltagsstress entfliehe zu können.
Auf den 3 Terrassen, eine aus geschliffenen Bangkirai ca. 40 m², (Baujahr 2012) und
2 Terrassen aus Naturstein finden sich zahlreiche Sitzmöglichkeit.

Die nicht einsehbare Gartensauna bietet Platz für ca. 5 Personen und lädt zu erholsamen Stunden ein.

Das Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsflur mit maßgefertigter Garderobe ein großes helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse/Wintergarten, der mit Fußbodenheizung beheizt wird.
Die modere neuwertige Einbauküche im Wert von 32000EUR ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Desweitern ist im Erdgeschoss ein edles Badezimmer mit Walk-In Dusche und einer Außentür, die den direkten Zugang von der Gartensauna ermöglicht, verbaut.

Im Obergeschoss steht Ihnen ein Kinderzimmer und ein Elternschafzimmer mit besonderem Raumgefühl zur Verfügung.
Ein großzügiges helles Badzimmer mit Badewanne sowie zwei Waschbecken runden das Angebot ab.
Ein voll ausgebautes Dachstudio bietet zusätzlich diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Die Böden sind mit edlem Parkett und Fliesen belegt.
Alle Wände in der unteren Etage sind im Jahr 2012 mit einen edleren weißen Feinputz versehen worden.

Zusätzlich ist das Objekt vollständig unterkellert und bietet in 4 Räumen genügend Platz für Ihre Hobbys und ausreichenden Stauraum.

Die direkt am Haus angrenzende Garage bietet 2 Stellplätze und ist im KP natürlich inbegriffen.
Ein Gartenhäuschen mit genügend Platz für alle benötigten Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Lüntenbeck, Wuppertal (42327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideale Kombination zwischen Ruhe und zentraler Lage.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr grünen Gegend in Wuppertal, nahe dem Schloss Lüntenbeck und mit kurzer Anbindung zur A535 und zur A46.

Die Stadtteile Sonborn, Wohwinkel und Elberfeld sind in wenigen Minuten mit dem Auto entfernt.

Die beliebten Ausflugsziele wie das Schloss, der Wald oder die Nordbahtrasse sind Fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
800000 €
4.444,44 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.444,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.021 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.736 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID 740461,00 Kontaktanfrage Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

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Anbieter der Immobilie

BKM ImmobilienService GmbH
BKM ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter
Kantstr. 1, 55122 Mainz
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2dfrb5u
Referenznummer: 14750
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