Bürofläche zur Miete

320 €320 €Nettomiete zzgl. NK

---

27 m²Bürofläche

---

Gifhorn, Gifhorn (38518)

Diese kleine gemütliche Ladenfläche liegt in einem Seitenarm der Gifhorner Fußgängerzone. In dieser Straße sind viele Geschäfte angesiedelt die reichlich Kunden anziehen. Zudem herrscht ein reger Autoverkehr, da viele Parkplätze über diese Straße angesteuert werden können.
Wenn Sie Interesse an der Gewerbefläche haben, melden Sie sich über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals bei uns. Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage unbedingt mit, welches Gewerbe Sie eröffnen möchten. Sollten Sie ein Existenzgründer sein, ist von Ihnen ein detaillierter Nachweis (z.B. Businessplan) zu erbringen, wie die Mietzahlung gesichert ist. Dies ist Voraussetzung für die Anmietung der Gewerbefläche.
Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr lt. Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: H , Endenergiebedarf: 440,1 kWh/(m²*a)

Die kleine Laden- /Bürofläche liegt an einer stark befahrenen Geschäftsstraße in direkter Nähe zur Gifhorner Fußgängerzone.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 440.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 1.142,40 EUR inkl. 19% MwSt. und ist nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zu zahlen Stichworte Gesamtfläche: 32,00 m², Verkaufsfläche: 27,00 m²