Wohnung zur Miete 994 € 2 Zimmer 60,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Schwabmünchen Schwabmünchen 86830

Wohnung zur Miete
994 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
60,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Beate Polke

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zu Mieten: Licht durchflutete Neubau-2-Zimmer-Wohnung für hohe Ansprüche

Erstbezug: Eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und moderner Einbauküche in Schwabmünchen zu mieten.

Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung in Schwabmünchen, deren Erstbezug ab Januar 2024 möglich ist. Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem völlig neuen Gebäude, das im Jahr 2024 erst erbaut wurde und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 61 m².

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Mietwohnung, die durch ihre gehobene Ausstattung besticht. Das Herzstück der Wohnung ist die offene, möblierte Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und somit eine einladende Atmosphäre schafft. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Die Einbauküche ist mit Spülmaschine, Bora-Herd, Backofen und Dunstabzug namhafter Hersteller ausgestattet.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Schwabmünchen, Schwabmünchen (86830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kürzlich neu gebaute Wohnanlage befindet sich in zentraler und hervorragender Lage in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen:

* Direkte Nachbarschaft zur Singold und zum Park umsäumten Geyerburg, dem ältesten Baudenkmal Schwabmünchens, sowie zum neu gestalteten Stadtgarten, der zum Verweilen einlädt.
* Hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein bietet Ihnen die unmittelbare Nähe zum Erholungspark Luitpoldpark.
* Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch das Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" vor den Toren Schwabmünchens.
* Zentrumsnah und in wenigen Minuten erreichen Sie über die verkehrsberuhigte Jahnstraße die "Neue Mitte".

Darüber hinaus bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein.

Der Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause und die Grundschule befindet ca. 900m Entfernung.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Discounter, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc. befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten verfügt Schwabmünchen über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

Vom Bahnhof Schwabmünchen aus, etwa 15 Minuten zu Fuß von Ihrer neuen Wohnung entfernt, sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: Nach knapp 8 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

994 €

16,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

167 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

65 €

Kaution

3 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Unser freundliches Team von Layer Immobilienservice vereinbart gerne einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.

In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 60,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Beate PolkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g55z5p

Referenznummer: BP1001K