Wohnung zum Kauf 799.500 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mauritz - West Münster 48145

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Birgit Lucas

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Erphoviertel! Toplage! Sanierte Stadtwohnung in bester Innenstadtlage mit großem Balkon

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer zentral und dennoch ruhig gelegenen exquisiten Stadtwohnung...

In einem sanierten Stadthaus mit lediglich 4 Wohneinheiten liegt diese ansprechend moderne Wohnung, die Sie begeistern wird.
Die moderne und gleichzeitig zeitlose Architektur des klassischen Baus mit Klinkerfassade, der durch wenige, gestalterische Elemente eine ästhetisch ansprechende Aufwertung erfuhr, setzt sich auch in der Wohnung fort.
Lichtdurchflutete Räume aufgrund großer Fensterflächen, hochwertige Materialen, ein stimmiges Farbkonzept aus hellen, warmen Farbtönen prägen die Wohnung und lassen Sie zu einem Ort des Wohlbefindens werden.

Der ca. 40 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zum Kochbereich stellt das Highlight dieser traumhaften Wohnung dar. Bodentiefe Fensterelemente und Fenstertüren mit Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon gewähren einen wunderbaren Weitblick über das Stadtviertel.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie flexibel bedarfsorientiert nutzen können.
Das lichtdurchflutete Badezimmer besticht durch seine zeitgemäße, individuelle Ausstattung mit hellen Feinsteinbodenfliesen und dazu passenden weißen Metrofliesen. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne und für eine bodengleiche Dusche.
Daneben steht Ihnen noch ein separates Gäste- WC in gleicher Fliesenausstattung zur Verfügung.

Die Wohnräume verfügen allesamt über helle Landhausdielen in Eiche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Mauritz - West, Münster (48145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Erphoviertels liegt diese sanierte Stadtwohnung in bester Innenstadtlage.
Genießen Sie hier den perfekten Mix aus urbanem Wohnen in einem Wohnviertel mit gewachsenem Quartierscharakter und gleichzeitig prominenter Zentrumslage!
Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie nicht nur den Prinzipalmarkt mit seiner Auswahl an exklusiven Geschäften und gehobener Gastronomie, sondern auch alle innerstädtischen Einrichtungen, vom Stadttheater über Museen, Kitas, Schulen bis hin zur Universität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte befinden sich zudem auch in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich stadteinwärts die nahegelegene Promenade und stadtauswärts der Dortmund- Ems-Kanal an.
Perfekt ist die Lage auch für Pendler, die fußläufig oder mit dem Rad zum Hauptbahnhof gelangen können. Bushaltestellen des ÖPNV sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie zudem in Kürze sämtliche Ausfallstraßen von Münster, die Sie zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

799500 €

7.915,84 €/m²

Provision für Käufer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.915,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.275 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.259 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hat diese erstklassige Stadtwohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.77, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 9.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 4.12, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 1.27, Distanz zur Hauptschule: 3.64

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit LucasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5wk5d

Referenznummer: 2068