Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €3.581 €/m²

Finanzierung ab 1760 €/Monat

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3Zimmer

117 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Neufechingen, Saarbrücken (66130)

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Moderne 3-ZKB Neubauwohnung im energieeffizienten Mehrfamilienhaus - als Zweitbezug ab 01.03.2025.

Die großzügig geschnittene und neuwertige Eigentumswohnung im 1. OG mit offener Wohn-Einbauküche, Duschbad, G-WC (nicht bebildert), Balkon, Abstellraum, 2 Schlafzimmern und Westbalkon wartet mit gesamt 117 m² Wohnfläche auf und liegt in verkehrsgünstiger Lage von Saarbrücken-Brebach mit kurzen Wegen zu Versorgern, Schulen, Sportvereinen, Saarbahn- und Autobahnanschluss.

Weitere Besonderheiten:
Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation
elektr. Raffstores zur Beschattung
Fußbodenheizung
zentrales Heizhybridsystem aus Wärmepumpe und Gastherme
dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis in den Keller
Parkettböden
Gemeinsame Waschküche und sep. Kellerbox im Untergeschoss

Die Immobilie ist seit 01.05.2023. bis 31.05.2024 bei Kaltmiete 1.390,- €/mtl. vermietet. Die Kündigung der Mieter wegen Verkleinerung liegt vor.

Nähere Infos auf Anfrage - Direktkontakt unter 01577-2566876.


HINWEIS

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 1 Etagen