Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.551 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

---

7Zimmer

147 m²Wohnfläche

721 m²Grundstück

---

Gemen, Borken (46325)

---

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1987 von der renommierten Firma Schwörer in hochwertiger Holzständerbauweise erbaut. Auf einem großzügigen Grundstück von 721 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von 147 m². Die ideale Grundrissaufteilung mit sieben Zimmern offeriert den perfekten Rückzugsort für Familien. Die durchdachte Architektur und die liebevolle Gestaltung schaffen ein behagliches und modernes Zuhause das allen Bedürfnissen gerecht wird.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den ersten Eindruck von Weite und Helligkeit vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Große, zum Teil bodentiefe Fenster und Glastüren lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ob gemütliche Fernsehabende, spannende Buchlektüre oder ein geselliges Beisammensein vor dem Kamin - hier fühlt sich jeder Moment besonders an.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das separate Esszimmer, ein heller freundlicher Raum, der Platz für einen großen Esstisch bietet. Hier können Sie die Gesellschaft Ihrer Familie und Freunde genießen, sei es bei den Mahlzeiten oder bei entspannten Spieleabenden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer haben Sie einen herrlichen Blick auf Ihren gepflegten Garten, der die Räume mit einem Hauch von Natur erfüllt.
Die praktische Küche, direkt neben dem Esszimmer gelegen, bietet viel Platz und Flexibilität und sorgt dafür, dass die frisch zubereiteten Speisen im Handumdrehen serviert sind und dass Sie während der Zubereitung die Möglichkeit für ein Pläuschchen mit Ihren Liebsten haben. Neben einer voll ausgestatteten Küchenzeile gibt es Platz für einen kleinen Esstisch, ideal für das Frühstück oder um den Kindern bei den Hausaufgaben helfen zu können, während sie das Essen zubereiten. Idealerweise gehört zur Küche ein Abstell- oder Vorratsraum mit viel Staufläche für Dies & Das und macht den Alltag besonders komfortabel.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslicht-Duschbad, das sich hervorragend für Gäste eignet oder um den morgendlichen Familienstau im Bad zu umgehen. Genießen Sie den Frische-Kick am Morgen und starten so motiviert in den Tag!

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das als Schlafbereich für die ganze Familie dient. Hier erwarten Sie vier geräumige, helle Zimmer, die individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das auch hier vorhandene große und zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Freundlichkeit. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch bietet einen Ort der Entspannung und erleichtert die Morgenroutine.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vier große Räume, sowie den Heizungsraumund erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Zwei Räume wurden zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und eines davon bietet sogar ein eigenes Waschbecken für die Körperpflege. Diese beiden Räume sind natürlich beheizt und haben hochwertige Kunstoff-Fenster und können für ihre Teenager oder Gäste dienen, oder sie nutzen diese als Hobbyräume. It's up to you!
Ein weiterer Raum dient als Waschkeller und bietet neben Waschmaschine und Trockner, viel Platz für Schränke und Regale. Der vierte Raum wird zur Zeit als Werkstatt vom Hausherren genutzt. Hier lässt sich eine Werkbank und jede Menge Werkzeug unterbringen. Der Heizungsraum ist ebenfalls so groß, dass er neben der Heizung noch einiges an Abstellmöglichkeiten bietet.

Sonstiges Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein echtes Highlight. Die Terrasse mit überdachter Loggia ist von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Markise bietet bei Bedarf Schatten, während der sonnige, südlich ausgerichtete Garten mehr als ausreichend Platz für Trampolin, Schaukel und Co offeriert. Selbst einen Pool könnten Sie hier bequem ausstellen und haben immer noch genügend Grün drum herum. Für Pflanzen- und Blumenliebhaber bietet sich viel Gestaltungsmöglichkeit, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Auch ein Gartenpavillon für Gartenmöbel steht bereit, um Gartenmöbel oder andere Utensilien unterzubringen - oder einfach als gemütlicher Rückzugsort bei einer Tasse Kaffee.
Die Garage und das Carport bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge, während der an das Carport angrenzende Schuppen, zusätzlichen Platz für Gartengeräte schafft.
Dank der Dreifachverglasung mit überwiegend elektrischen Außenrollos, der modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 die für niedrige Heizkosten sorgt ist das Haus bestens ausgestattet und der Internet-Kabelanschluss ermöglicht einen schnellen Zugang zur digitalen Welt.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Großzügigkeit und moderne Ausstattung mit einer ruhigen Lage, und eignet sich somit perfekt für Familien. Der durchdachte Grundriss, die liebevoll gestalteten Außenbereiche und die hochwertige Bauweise schaffen ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bereiten wird. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und beginnen Sie ein neues Kapitel in Ihrem Traumhaus! Wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite.

Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren".
Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt.
Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021