Einfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €4.931 €/m²

Finanzierung ab 3308 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

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Neviges-Pöthen, Velbert (42553)

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Wohlfühlen und Einziehen: Unter diesem Motto bieten wir ein absolut neuwertiges, erst 2018 erbautes Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Velbert-Neviges, zum Kauf an.

Die Immobilie zeichnet sich äußerlich durch schlichte und zeitlose Eleganz aus, im Inneren hingegen sorgt eine moderne Architektur mit vielen hochwertigen Details für ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen bzgl. Energieeffizienz, Sicherheit und Wohnkomfort genügt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine Diele in den geräumigen ca. 40 m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur angrenzender Küche. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist im Kaufpreis bereits inkludiert (Neupreis ca. 20.000 EUR). Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, jeweils mit direktem Zugang zum Garten, ist mit großen, bodentiefen Panoramatüren ausgestattet. Ferner sorgen hochwertige Bodenfliesen von Villeroy & Boch im gesamten Erdgeschoss für eine warme und einladende Atmosphäre.

Über eine hochwertige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei ca. 17 m² großen Schlafzimmern, zwei davon mit Balkon und Blick ins Grüne. Im OG befindet sich auch das große, ca. 15 m² Bad mit Walk-In-Dusche und Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rolladen mit zentraler Steuerung im ganzen Haus.

Das optimal geschnittene Grundstück ist ca. 550 m² groß und passt sich harmonisch in das Landschaftsgefüge ein. Der große, gepflegte Garten mit Außenpool verleiht dem gesamten Anwesen durch seine direkte Lage an weitläufigen Feldern und der daraus verbundenen Nähe zur Natur eine ganz besondere Note. Die großzügige, teils überdachte Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen und Entspannen in geselliger Runde. Zudem befindet sich direkt neben dem Haus eine durchfahrbare Garage mit weiteren Stellplätzen im Außenbereich.

Fazit: Ein modernes Einfamilienhaus mit viel Komfort zur individuellen Entfaltung für die ganze Familie - Keine Renovierung notwendig - Übergabe kurzfristig möglich!

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Käuferservice:

- Finanzierungen und Kredite
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

- Markt-Analyse
- Erstellung des Exposés
- Erstellung eines Verkaufsvideos
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten
Rechtsprechung
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice:

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an unter 0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2