Mehrfamilienhaus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €2.496 €/m²

Finanzierung ab 5754 €/Monat

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24Zimmer

557 m²Wohnfläche

744 m²Grundstück

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Rüppurr - Alt-Rüppurr, Karlsruhe / Rüppurr (76199)

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Tolles Duo - Zinshaus perfekte Chance!

Diese zum Verkauf stehende Immobilie bietet eine solide und rentable Investitionsmöglichkeit für erfahrene Investoren.

Mieteinnahmen (zuletzt 2023 mit Heizungserneuerung erhöht): € 4.865,-- p.M. // € 58.380,-- p.a. // bei ca. 557 m² Wohnfläche aktuell zu € 8,73/ m² vermietet.

Insgesamt stellt diese Immobilie eine stabile und ertragreiche Investition dar, die durch solide Mieteinnahmen in gefragter Lage mit sehr guter Wertentwicklung besticht.

Sichern Sie sich diese ertragsstarke Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Dieses Angebot besteht aus zwei Wohnhäusern, beide wurden ca. 1094 errichtet:

Das Vorderhaus mit 4 Wohnungen ist nachträglich umgebaut und aufgestockt.
Im Jahr 1975 erfolgte ein umfassender Um- und Erweiterungsbau.

Das Hinterhaus mit 5 Wohnungen und 4 Garagen hat in den Jahren1994-1995 eine umfassende Kernsanierung erhalten. Beide Häuser sind bis heute fortlaufend punktuell renoviert und modernisiert worden.

Acht der neun Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, was den Wohnwert steigert und die Vermietbarkeit sicherstellt.

Die vier Garagenstellplätze bieten den Mietern zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Durch die bestehende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region und die steigenden Mietpreise bietet diese Immobilie eine stabile und rentable Investitionsmöglichkeit.

Es befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine nahe Autobahnanbindung bietet.

Diese Immobilie stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, die durch solide bestehende Mieteinnahmen überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein stabiles und profitables Objekt zu investieren, das durch seine Lage und Ausstattung und überzeugt.

Sonstiges Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Gesamtfläche: 557,00 m², vermietbare Fläche: 557,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 0.65, Distanz vom Zentrum: 5.50