Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

698700 €698.700 €4.537 €/m²

Finanzierung ab 2806 €/Monat

---

5Zimmer

154 m²Wohnfläche

---

Weinbergstr. 4, Ebersheim, Mainz (55129)

---

Hier entsteht 1 exklusives Reihenendhäuser das je nach Bedarf auf 2 Etagen, oder eine Etage selbst bewohnen und die Andere als Kapitalanlage vermieten. Je nachdem für welche Variante Sie sich entscheiden mit 2 oder 3 Zimmern je Etage großzügig ausgestattet sind. Oder gleich das Dachgeschoss mit 3 weiteren Zimmern erweitert werden können, oder auch später wenn mehr Wohnraum benötigt wird.
Mit dieser modernen klaren und durchdachten Architektur finden Sie hier Ihren Wohntraum wieder. Sie können aber auch Ihr Wunschobjekt so konzipieren, dass Sie eine Einliegerwohnung und gleich mit separatem Eingang als Kapitalanlage zur finanziellen Unterstützung Ihrer Finanzierung untervermieten und damit Ihr Finanzierung um den Mietertrag entlasten, und oder später für Ihre Kinder eine Wohnung schon haben. Bei nur 5 Reihenhäusern hat man fast schon den Charakter von einzelnen Unikaten. Im Dachgeschoss hat man von seinem Balkoneinen traumhaften Weitblick. Bei der Raumaufteilung können Sie noch bei der Gestaltung mitwirken, besonders in der Ausstattung. Sie entscheiden Garagen- oder Außenstellplatz, oder gar beides. Sie können Ihren Komfort um einen kleinen Personenaufzug ausstatten um Wohnungsintern ohne Stufen in Ihren Etagen sich schwellenarm bewegen können. Jetzt schon an später denken, jetzt mit kleinem Kostenaufwand machbar.
Der Baubeginn findet im Frühjahr 2025 statt, die Fertigstellung je nach Bauabschnitt 2025/2026.
Diese Häuser sind KFW förderfähig je nach Ausführung bis zu 270.000,-, siehe Förderprogramme der KFW
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/
Abzuklären mit Ihrer finanzierenden Bank.

Lassen Sie bei der Ausstattung Ihres Wohntraums optisch und qualitativ keine Wünsche offen, Sie können noch viel Einfluss bei der Ausführung Ihres Hauses nehmen, zumindest was umsetzbar und für Sie bezahlbar ist.
Regenerative Energien (Luft-Wasser-Wärmepumpe) inkl. Gastherme in den Häusern
Platzsparende und behagliche Fußbodenheizung
Echtholzparkett oder hochwertiges Vinyl und großformatige Badfliesen (60x30 cm)
Hochwertige Sanitärobjekte und bodengleiche Dusche
3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief nach neuester DIN inkl. Rahmenfalzlüftung und elektrischen Rollläden
Naturstein-Innenfensterbänke
Treppenhaus mit Granitbelag oder aus Feinsteinzeugbelag,
Satanlage

Hausvarianten Sie können sich im Moment noch zwischen 5 Häusern entscheiden
Haus 1 - 154m² EG, 1. OG plus ausgebautem DG mit kleinem Garten ab 698.700,- €
Haus 2 - 112m² EG, 1. OG plus ausbaufähigem DG mit Garten ab 590.000,- €
Haus 3 - 109m² EG, 1. OG plus ausbaufähigem DG mit Garten ab 590.000,- €
Haus 4 - 111m² EG, 1. OG plus ausbaufähigem DG mit Garten ab 590.000,- €
Haus 5 - 129m² EG, 1. OG plus ausbaufähigem DG mit Garten ab 680.000,- €
ebenso zwischen Garagenplatz oder Außenstellplatz wählen á 25.000,- Euro .
Sonderwünsche je nach Aufwand gegen Aufpreis möglich.
In der Raumaufteilung als auch in der Ausstattung sind Sie derzeit noch sehr flexibel.
In Haus 1 gibt es auch die Möglichkeit nur eine Wohnung ab 349.350,- € zu erwerben. Oder auch komplett kaufen und zu vermieten um Ihre Belastung gravierend zu reduzieren und oder später für Ihre Kinder einzuplanen.
Besichtigungstermine Da das Projekt noch in der Planung ist können Sie idealer Weise mit dem Projektplaner Herrn Blechschmidt direkt Kontakt unter 0171-1903562 aufnehmen..
Natürlich können Sie Ihre Anfragen auch an die Mailadresse vib-hoffmann@t-online.de senden, oder uns unter 0173-6614032 anrufen.
Der Bauträger als auch wir legen großen Wert auf persönliche Beratung um Ihre Wünsche in die Realität umzusetzen, zumindest was machbar ist und zu Ihrem Budget passt. Ideal für später In diesem Objekt können Sie jetzt schon für die Zukunft planen.
Auf Wunsch sind die Häuser mit einer Notruffunktion und direkter Zuschaltung zur Hausverwaltung oder Familie ausstattungsfähig. Zusätzlich können im Bedarfsfall Leistungen für Betreutes Wohnen zugebucht werden. So lassen sich alle Häuser bis ins hohe Alter bewohnen da sie schwellenarm ausgestattet sind.
Aber auch jetzt schon können die Häuser so gestaltet werden, dass jetzt oder später eine Betreuerin oder Haushaltshilfe Sie unterstützen kann in Ihrem Refugium, sprechen Sie uns an, wenn möglich setzen wir es um. Haftung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung