Bürofläche zum Kauf

224500 €224.500 €

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Rotterdam - Heinenoord (3274KE)

Bauweise des Gebäudes

Alle Geschäftsräume werden vom Entwickler als Casco geliefert. Die gut isolierten Außenwände sind mit Sandwichpaneelen ausgestattet, was für einen guten Dämm- wert sorgt. Der monolithische Boden im Erdgeschoss ist bis zu 1.000 kg/m2 belast- bar. Der Strukturbeton Etagenboden hat eine maximale Bodenlast von 300 kg/m2 und wird mit einem Zementestrich abgeschlossen. Das Dach besteht aus Hohlplat- tendecken. Dadurch ist eine optimale Schall- und Wärmedämmung gewährleistet.

Das Dach verfügt über einen ausreichenden Regenwasserabfluss mit überlauf als Sicherheit. Eine Toilette, Pantry und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und/oder im ersten Stock sind in Absprache mit dem Auftragnehmer optional.

Die Wasserversorgung wird durch den Entwickler bis zum Wasserzähler geleitet. Der Anschluss der Kanalisation an die kommunale Kanalisation erfolgt entspre- chend den geltenden Vorschriften. Die Kanalisation befindet sich im Erdge- schoss in der Nähe der Treppe.


Die Elektroinstallation ist basiert auf 230 Volt, 3 X 25 Ampere. Die Einrichtungen hierfür sind bis zum Zählerschrank installiert. Der Gruppenschrank und weitere Montagearbeiten müssen auf Kosten des Käufers durchgeführt werden. Optio- nal können pro Einheit Solarpaneele installiert werden. Im Hinblick auf die Dach- dämmung wurde die Installation von Solarpaneelen berücksichtigt. Die Dachis- olierung erfolgt mit PIR-Platten, was zur zukünftigen Versicherbarkeit Ihrer Geschäftsräume beitragt.

Der Zugang zu den Geschäftsbereichen erfolgt über das elektrische Sektion- altor und die angrenzende Eingangstür. Das elektrische Sektionaltor kann mit einer Fernbedienung erweitert werden. Die Maße des Sektionaltores betragen je nach Einheit ca. 3 X 3,4 Meter bzw. Ca. 3,5 X 3,5 Meter

Für den Zugang zum Erdge- schoss wird der Geschäftsraum mit einer Holztreppe ausgestat- tet, der Handlauf für die Wand- seite wird separat geliefert.

Der Außenbereich sowie die Stell- plätze werden mit Pflasterstei- nen versehen. Das Gelände ist mit allen notwendigen Einrichtun- gen wie Kanalisation und Gullys zur Ableitung des Regenwassers ausgestattet.

Alle Geschäftsbereiche sind nach den geltenden Vorgaben der städti- schen Feuerwehr gestaltet.
Allerdings müssen die Fertigstellung und eine etwaige Sondernutzung den Vorgaben der Gemeinde und Feuer- wehr entsprechen.