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Wohnung zur Miete
430.93 €Nettokaltmiete
2Zimmer
34,9 m²Wohnfläche

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Frau Margit Pürrer
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohnen in der beliebten Green City ! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 35 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.

Raumaufteilung:
- Vorraum: Der einladende Vorraum dient als Eingangsbereich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Er verbindet die verschiedenen Wohnräume und sorgt für einen harmonischen Fluss durch die Wohnung.

- Wohn-Ess-Bereich: Der großzügige Wohn-Ess-Bereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich eine vollausgestattete Einbauküche, die mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Der Bereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienessen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Es ist ausreichend groß, um ein Doppelbett sowie weitere Möbel wie einen Kleiderschrank unterzubringen.

- Balkon: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Ess-Bereich aus begehbar ist. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

- Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Es bietet eine angenehme Atmosphäre und ist funktional eingerichtet.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert den verfügbaren Platz und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile erleichtert. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Zudem laden nahegelegene Spazierwege zur Naherholung im Grünen ein, ideal für entspannte Ausflüge oder sportliche Aktivitäten.

Mietbeginn ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre befristet


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Straßgang, Graz-Straßgang (8054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
745.81 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
430.93 €
12,33 €/m²
Betriebskosten
194.22 €
Heizkosten
77.57 €
Umsatzsteuer
81.17 €
Kaution
2.240,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 430,93 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Standorte in: Wien, NÖ, OÖ; Szg, Stk, Tirol & Kärnten, 1150 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Margit Pürrer
Frau Margit PürrerDein Kontakt
Online-ID: 2gapr5k
Referenznummer: 141/81486
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Frau Margit Pürrer
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen