Logistikzentrum zum Kauf

2690000 €2.690.000 €

---

8.130 m²Lagerfläche

---

Ul. Zeromskiego 16, Wolsztyn (64200)

---

Objektbeschreibung Die Anlage, erbaut in 1987 und Umbauten in 1992, besteht aus 5 miteinander verbundenen Gebäuden mit einer Nutzfläche von 8.130 m².

Im Jahre 2001/2002 wurde die Anlage erweitert und kernsaniert, um die Gebäude an moderne Logistik-Anforderungen anzupassen.

Das Hauptgebäude verfügt über 6 Laderampen (3 an der Süd- und Nordseite) und ein Tor ohne Rampe zum seitlichen Entladen.

Bürogebäude im vorderen Teil des Gebäudes (Erdgeschoss und erster Stock) mit Parkplätzen an der Vorderseite. Glasfaser-Netz.

Das Objekt ist zu ca. 80 % vermietet. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 205.221,54 € und die SOLL-NKM betragen pro Jahr 236.673,90 €. Der Ankermieter wird Ende 2022 ca. 50% der Nutzfläche freistellen.

Das Objekt wird mit einer Gas-Heizanlage von Buderus beheizt.

Das Grundstück hat eine Fläche von 19.235 m². Es ist über zwei Zufahrten erschlossen. Raumaufteilung Die Immobilie besteht aus 5 zusammenhängenden Gebäudetypen:
- ca. 2.000 m² 2-geschossiges Verwaltungsgebäude - obere Etage auch anderweitig nutzbar
- ca. 2.000m² Halle mit einer lichten Höhe von 10,00m.
- ca. 2.000m² Halle mit einer lichten Höhe von 4,90m - z.Zt. als Kühlhalle (+ 7Grad) genutzt
- ca. 800m² Halle mit einer lichten Höhe von 4,40m.
- ca. 590m² Umschlaghalle mit 6 Verladebrücken / lichte Höhe: 3,50m

Sie eignet sich für verschiedene Zwecke. Bisher wird sie überwiegend als Lager- u. Konfektionieranlage für Lebensmittel, hauptsächlich Champignons zum Export nach Westeuropa genutzt.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sollten Sie nur an der frei werdenden Fläche interessiert sein, bieten wir diese auch zur Pacht an mit einem Vorkaufsrecht für einen späteren Kauf der gesamten Anlage.

Lagerfläche: 8.130,00 m², Gesamtfläche: 12.130,00 m², Freifläche: 3.000,00 m², Bundesland: Großpolen [Wielkopolskie] Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: ISDN, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs