Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wiesloch Wiesloch 69168

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Claudia Hambrecht

FALC Immobilien Karlsdorf

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

bezugsfrei - 2- Zimmer-Wohnung

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m², die sich auf ein helles Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine helle Küche (ausgestattet mit Einbauküche) verteilen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in Küche,. Flur und Badezimmer und Laminat im Wohn- und Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei seperate Tiefgaragenstellplätze die im Kaufpreis beeinhaltet sind.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wiesloch und wird über Fernwärme beheizt.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Das monatliche Hausgeld beträgt 346 €, davon 115,00 Euro nicht umlagefähige Kosten. In diesem Betrag enthalten sind für die monatliche Rücklage 14,14 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wiesloch, Wiesloch (69168)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wiesloch, einer Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Wiesloch liegt etwa 13 Kilometer südlich von Heidelberg und ist mit rund 26.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt.

Das angebotene Objekt liegt in ruhiger Lage, umgeben von Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Mix aus Jung und Alt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch Supermärkte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke und der Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet Wiesloch viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Sport im Freien einladen. Auch das nahegelegene Schwimmbad und verschiedene Sportvereine bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

245000 €

4.298,25 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.298,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.933 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.456 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0172 - 475 40 42

FALC Immobilien
Claudia Hambrecht
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=d40c40e06b2c46bce078bf42e24713279a6b4dad20c944224ce829e7f72d5c32c9b3503ce42119795336ae33a0739d42eb755744b575e4367eed7106&isAddressShown=false"]Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2488511.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien KarlsdorfGewerblicher Anbieter

Prof.-A.-Riffel-Str. 9, 76689 Karlsdorf-Neuthard

Partnerschaft

Frau Claudia HambrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv4p5n

Referenznummer: FALC-ClH-59417