Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €2.587 €/m²

Finanzierung ab 485 €/Monat

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2,5Zimmer

46 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Roth, Roth (91154)

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… SIE SUCHEN EINE 2 BIS 3 ZIMMER ETW IM ERDGESCHOSS EINER KLEINEN WOHNANLAGE?

… EIN HAUS MIT NUR 4 WOHNUNGEN SIND IHNEN WICHTIG?

… SIE WÜNSCHEN SICH EINEN EIGENEN GARTEN?

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER?

… SIE SIND EIN SINGLE ODER EIN PÄRCHEN?

… SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE LAGE IN ROTH?

… BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG?

Dann ist diese 2 oder 3 Zimmer Eigentumswohnung je nach Einteilung der Räume mit 46 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in Roth genau das Richtige für Sie!

Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen!

Die Wohnung ist frei geworden und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Hier fühlt sich nicht nur der Selbstnutzer bestens wohl. Auch für den Kapitalanleger ist die Wohnung sehr interessant und wird auch zukünftig immer super vermietbar sein.

Hier können Sie sich alleine oder mit Ihrem Partner persönlich entfalten und dem stressigen Alltag entfliehen. Gerade der Gartenanteil ist etwas besonders, hier lässt es sich bestens im Freien erholen, Grillen und Sonnenbaden.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Immobilie zum fairen Preis!

In beliebter Wohnlage von Roth liegt diese am Immobilienmarkt begehrte Immobilie.

Schon der erste Eindruck der Wohnanlage bzw. Hauses wird Ihnen gefallen. Die Wohnanlage umfasst vier Häuser, jeweils zwei Häuser sind parallel gebaut, liegt parallel zur Nürnberger Straße.

Vor den Hauseingängen befinden sich diverse Parkplätze, die aber nicht fest reserviert sind. Wer zuerst kommt, der parkt zuerst :-). Aber an der öffentlichen Straße befinden sich weitere Stellplätze.

Diese Wohnung liegt im rechten Haus auf der linken Seite im Erdgeschoss der Hausnummer 17. Sie erreichen die Wohnung über einen großzügigen Hausflur mit Holztreppe.

Hereinspaziert, hier erwartet Sie eine Wohnung die nach einer Renovierung des Bades ein kleines, aber feines Wohndomizil wird. Die perfekte Aufteilung wird Ihnen gefallen.

Die Diele bringt Sie linker Hand ins Tageslichtbad, geradeaus in die Küche und rechter Hand in eines der Schlafzimmer.

Sie können die Wohnung als 2 Zimmer Wohnung oder ggf. sogar als 3 Zimmer Wohnung nutzen. Falls Sie die Küche als Wohnküche nutzen, dann haben Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro.

Falls Sie aber die Küche nur zum Kochen und Essen verwenden möchten, dann haben Sie direkt daneben ein Wohnzimmer und das Kinderzimmer wäre Ihr Schlafzimmer.

Machen Sie sich ein Bild von der Wohnung, dann können Sie selbst über Ihre Einsatzmöglichkeiten entscheiden!

Was Sie auch begeistern wird ist Ihr eigener Garten! Durch die Größe und durch die Süd-Ausrichtung können Sie viele Stunden verbringen und sich vom stressigen Alltag erholen.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

WICHTIG!
Die Verkäufer bieten drei Wohnungen in dieser Wohnanlage mit 4 Häusern und 16 Wohnungen zum Verkauf an Diese ETW hier ist nicht vermietet, zwei andere Wohnungen sind vermietet. Dadurch können Sie auch drei Wohnungen zusammen erwerben.

Zu jeder Wohnung gibt es ein eigenes Objektexposé und auch ein weiteres Exposé für alle Wohnungen im Pack.

Sonstiges & Besichtigungen Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine gepflegte 2 oder 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines älteren, aber gepflegten 4-Parteien-Hauses im beliebten Stadtteil von Roth zu erwerben!

Lassen Sie sich von dieser tollen Eigentumswohnung mit 46 m² Wohnfläche begeistern!

Hier können Sie als Single oder mit Ihrem Partner wohlfühlen!

Und als Kapitalanleger wird diese Eigentumswohnung immer sicher und bestens vermietbar sein.

Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!

Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.

Die Grundrisse sind zur Maß-Entnahme nur bedingt geeignet.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.

Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.

WIR FÜR SIE:

NACH 20 JAHREN ERFAHRUNG SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER ZUM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.

Selbstverständlich VERMIETEN wir auch Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilie pauschal und zu fairen Kosten. Wohnungen für eine Monat-Kaltmiete zzgl. MwSt., aber mindestens für 1.000,-€ inklusive MwSt., Häuser für eine Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Gewerbeimmobilien für zwei Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt.

Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch die Empfehlung eines kompetenten Finanzierungspartners für die fachmännische Durchführung Ihrer Finanzierung.

Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.

KENNEN SIE JEMANDEN, DER SEINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTE? ÜBER EINE EMPFEHLUNG WÜRDE ICH MICH SEHR FREUEN! IHR TIPP IST MIR MINDESTENS 1.000,- € WERT! Näheres dazu erfahren Sie auf meiner Internetseite.

Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.


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Das leisten wir für Sie:

- Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie
- Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes
- Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse
- Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24 - auf Wunsch Top-Listing Ihrer Immobilie
- Präsentation als Premiumpartner auf Immowelt.de und Immonet.de
- Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes
- Versenden von Exposés
- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin / bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll

Unsere Leistungen werden Sie überzeugen! Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister