Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 285.000 € 2,5 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Gottschedstrasse 15 Zentrum - West Leipzig 04109

Monat
2,5Zimmer
79 m²Wohnfläche

Herr Ingo Jahnel

LIMES Wohnbau GmbH

Gründerzeitflair in Bestlage - Wohnung freiwerdend !!!

Objektbeschreibung Das zur Gründerzeit um ca. 1900 errichtete Gebäude steht in der Denkmalliste der Stadt Leipzig. Es handelt sich um eine attraktive Eckbebauung direkt an der Innenstadtperipherie. Das Gebäude hat 4 Vollgeschosse einem Keller- und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten ( Restaurant + Bar ) vorhanden. In jedem Vollgeschoss befinden sich 6 Wohneinheiten. Raumaufteilung Vom Treppenhaus/ Aufzug gelangt man in einen Gemeinschaftsflur, welcher den Zugang zu 3 separaten Wohnungseinheiten sicherstellt. Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein kleiner Flur über welchen das innenliegende Bad mit Dusche, der Schlafraum, der Arbeitsraum und das Wohnzimmer erreicht werden. Die Küche ist in einer Nische im Wohnraum integriert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Gottschedstrasse 15, Zentrum - West, Leipzig (04109)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Wohn- und Geschäftshaus steht an der Ecke Käthe-Kollwitz-/ Gottschedstrasse. In der näheren Umgebung befinden sich etliche Gebäude bekannter Banken und Versicherungen. Das kulturelle Innenstadtangebot ist fußläufig erreichbar. Zum Innenstadtkern sind es etwa 5 Gehminuten. Die Gottschedstrasse beginnt westlich am Ring, der die Leipziger Altstadt umschließt, bis gegenüber der Thomaskirche und endet im Waldstrassenviertel, dem größten zusammenhängenden Gründerzeitquartier Deutschlands.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.608 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; ohne Provision, da direkt vom Eigentümer

Laufende Kosten

Hausgeld

442.11 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.566 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.081 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Instandhaltung Die Instandhaltung wurde am Gebäude laufend durchgeführt. Es ist kein Instandsetzungsstau vorhanden! Besichtigungstermine Teilen Sie uns bitte Ihre Vorschläge für Besichtigungen mit! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LIMES Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Pölitzstr. 11, 04155 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ingo JahnelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hlbn5j

Referenznummer: 04109G15K11