Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €3.741,47 €/m²

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6Zimmer

133,4 m²Fläche

795,3 m²Grundstück

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Isernhagen - Niederhägener Bauernschaft, Isernhagen (30916)

Objektnr: 1062676

+ In ruhiger Sackgassenlage von Isernhagen, angrenzend befindet sich das Landschafts- und
Vogelschutzgebiet
+ Das Objekt empfiehlt sich dank einer vermieteten Einliegerwohnung sowohl als Kapitalanlage als
auch zur individuellen Nutzung.
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 795 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine
Loggia bereichern das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - kleiner
Wermutstropfen, teilweise sind noch ein paar Renovierungen nötig
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und
Holzparkettböden umfasst.
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des großen Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
+ Keller teilweise als Wohnraum nutzbar
+ Massivhaus
+ Kamin

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: IGS, Gymnasium, Kindergärten, Grundschulen im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Diverse Ärzte, Krankenhäuser, Supermärkte, Apotheken, Postfiliale und Banken in max. 6 km,
Anbindung: Nächste Bushaltestellen gut zu Fuß sowie Autobahn in einiger Entfernung schnell per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 133,63 m², Gesamtfläche: 133,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung