Einfamilienhaus zum Kauf

720000 €720.000 €3.892 €/m²

Finanzierung ab 3013 €/Monat

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

503 m²Grundstück

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Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33098)

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Die hier angebotene Immobilie ist ein vorausschauend geplantes Architektenhaus im gehobenen Stil und befindet sich auf einem ruhigen Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 503 m². Das Haus wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 185 m².

Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die hochwertig ausgestattet sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem offenen Kamin und vielen großen Fensterflächen, die gemeinsam mit der hohen Decke für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Fast ausschließlich gemauerte Innenwände mit fugenlosem Kalkmarmorputz verleihen dem Haus einen edlen und modernen Look.
Zwei der Schlafzimmer (Kinderzimmer) sind noch nicht fertiggestellt. Eines der Zimmer bietet bereits Zugang zu einer Galerie mit einer Ausbaureserve von ca. 24 m², die nach freien Wünschen gestaltet werden kann. Beim zweiten Kinderzimmer ist der Zugang ebenfalls umsetzbar.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche gelangt man in den sehr schön angelegten Garten. Dieser ist rundum durch Bäume geschlossen und bietet viel Privatsphäre. Drei Terrassen (eine davon mit Glas überdacht) laden zum Verweilen im Freien ein. Eine geräumige Tageslichtgarage mit großem Außenstellplatz gehören ebenso zur Ausstattung wie ein direkter Zugang von der Garage in den Keller und den Garten.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zukünftig kann diese mit einer bereits vorinstallierten Solarthermie ökologisch ergänzt werden. Ein Regenwassersammelsystem mit Zuführung zur Zisterne sind weitere Highlights dieser Immobilie.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Diele beheizt ist und alle Räume über Tageslicht verfügen. Insbesondere in den beiden hochwertig nutzbaren Hobbyräumen bieten die großen Fensterflächen direktes Sonnenlicht und lassen sich beispielsweise als Musik- oder Fitnessraum nutzen.

Insgesamt bietet dieses Haus ein harmonisches Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage, die zum Wohlfühlen einlädt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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