Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 70 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt a.d. Aisch 91413

Monat
5Zimmer
114 m²Wohnfläche
70 m²Grundstück

Herr Gernot Pankoke

CENTURY 21 Great Living Immobilien

Zentral gelegenes Einfamilienhaus im Zentrum von Neustadt Aisch

Hier bieten wir ein zentral gelegenes Einfamilienhaus im Stadtkern von Neustadt an der Aisch an.

Das Haus ist seit 6 Jahren gut vermietet und eignet sich als Investition sowohl als auch zur Eigennutzung.

Im Jahr 2015 wurde das Haus vom Eigentümer von innen teilsaniert.
Aktuell ist es einfach aber wohnlich ausgestattet.

Alles in allem ein günstiges Haus mit ausreichenden Platzangebot für eine große Familie bzw. als WG geeignet.

Die Erstellung eines Energieausweises ist nicht notwendig, da es sich hierbei um eine Immobilie im Ensembleschutz handelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
vermietet

Lage

Neustadt, Neustadt a.d. Aisch (91413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus liegt mit guter Anbindung an die B 470 und B 8.

Die Kleinstadt Neustadt a. d. Aisch bietet eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Kultur und Freizeitaktivitäten runden das Angebot ab.

Es gibt insgesamt zwei Bahnhöfe, welche Neustadt direkt mit Würzburg, Fürth und Nürnberg verbinden.
Diverse Buslinien runden das Verkehrsnetz bestens ab.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.096,49 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 820,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.096,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

931 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.631 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Great Living ImmobilienGewerblicher Anbieter

Koenigstr. 115, 90762 Fürth

Partnerschaft

Herr Gernot PankokeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d7dz5b

Referenznummer: C21_GEPA_37565