Doppelhaushälfte zum Kauf 575.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 208 m²<br/>Grundstück Allmend 26 Kenzingen Kenzingen 79341

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
208 m²Grundstück

Herr Dr. Walter Bühler

Dr. Bühler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Idyllisch Wohnen - Doppelhaushälfte in Kenzingen

Die Stadt Kenzingen liegt in der Oberrheinebene am Rand des Schwarzwalds, etwa 25 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Stadt besticht durch Ihre mittelalterliche Stadtplanung. Historisch hat die Altstadt einiges zu bieten. Denkmalgeschützte Ge-bäude und eine jahrhundertealte Kulturlandschaft inmitten einer reizvollen Landschaft. Die Gemeinde Emmendingen sowie auch Freiburg sind in Kürze erreicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1/2025
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Allmend 26, Kenzingen, Kenzingen (79341)

Lagebeschreibung In ruhiger Lage von Kenzingen, abseits des Durchgangsverkehrs Im Neubaugebiet Breitenfeld IV, am Rande der Bebauung im Allmend, entstand im Juni 2024 in grüner Umgebung das zum Verkauf stehenden Haus .Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca.135 m². Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 208 m².Um den zukünftigen Bewohnern gleich nach der Bezugsfertigkeit eine Gartennutzung zu ermöglichen, wurde Rollrasen ausgelegt. Heizung, PV-Anlage Die Heizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe Dadurch können sich sehr günstige Heizkosten ergeben ergeben Das Haus besitzt eine PV Anlagen ( 5,1kWp) in Verbindung mit einem Speicher..

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

575000 €

4.259,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8500 €

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4.259,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.554 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.775 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Okenstraße 31, 79108 Freiburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gsaz5s