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Doppelhaushälfte zum Kauf
229000 €2.082 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
627 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maksim Lisitsyn
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KG

Doppelhaushälfte in Bad Neustadt - OT Gartenstadt

Kurzbeschreibung ruhige sonnige Lage Objekt - Baujahr 1954

- Grundstücksfläche 627 m²

- Wohnfläche ca. 110 m²

- flexible Nutzung. Platz für zwei separate Wohnungen. Zuletzt wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt

- Dachgeschoss ist über normale Treppe zugänglich und bietet zusätzliches Potenzial. Ein Zimmer ist bereits ausgebaut.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- vollunterkellert

- Stellplatz. Genug Platz für Errichtung eines Carports oder einer Garage

- schöner Garten südlich des Hauses

- Ölzentralheizung

- ruhige sonnige Lage in einer Stichstraße. Kein Verkehr vor der Haustür

- sofort verfügbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Garten

Lage

Gartenstadt, Bad Neustadt (97616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gartenstadt ist ein Ortsteil der Stadt Bad Neustadt an der Saale, die im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern liegt. Bad Neustadt befindet sich am Rande des Naturparks Bayerische Rhön, etwa 60 Kilometer nordöstlich von Würzburg und nahe der Grenze zu Thüringen.

Die Gartenstadt liegt im westlichen Teil von Bad Neustadt und ist durch ihre ruhige, naturnahe Lage gekennzeichnet. Sie ist in erster Linie ein Wohngebiet, das durch eine durchdachte Siedlungsstruktur mit Einfamilienhäusern, Gärten und Grünflächen geprägt ist.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Gartenstadt gut an das Stadtzentrum von Bad Neustadt angebunden, sodass man die zentrale Infrastruktur leicht erreichen kann.

Die Gartenstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B19 und die Autobahn A71 sind Städte wie Schweinfurt oder Würzburg relativ schnell erreichbar. Innerhalb von Bad Neustadt gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz, und auch der öffentliche Nahverkehr verbindet die Gartenstadt mit anderen Stadtteilen.

Zusammenfassend bietet die Gartenstadt in Bad Neustadt eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadt und das Umland, ideal für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1993

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.081,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.081,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.305 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.526 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Meininger Strasse 31-37, 97616 Bad Neustadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Maksim LisitsynDein Kontakt
Online-ID: 2gawb5w
Referenznummer: 1/20/143-143/010182
Herr Maksim Lisitsyn
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KG