Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.706,90 €/m²

Finanzierung ab 415 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Katernberg, Essen (45327)

Das Erbbaurecht besteht bis 01.10.2070, der Erbbauzins beträgt 311,92 EUR pro Jahr. Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1976 und bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort und stilvollem Wohnen. Mit einem großzügigen Südbalkon, einem hellen Wohnbereich und einer modernen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, aber zentralen Lage suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 Zimmer und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 58 m².
Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.
Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte. Hier finden ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank problemlos Platz.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum bietet. Die Küche ist für sie bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über moderne Sanitäranlagen. Es bietet eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Zum Verstauen ihrer Habseligkeiten steht ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Zum Parken steht ihnen eine Garage auf dem Hof zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Essen-Katernberg vereint historisches Erbe mit modernem Lebensstil. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur, grüne Erholungsgebiete und eine lebendige Kulturszene, die ihn besonders attraktiv für Familien, Kulturinteressierte und Berufspendler macht. Hier leben Sie in einem traditionsreichen und dennoch zeitgemäßen Umfeld, das sich stetig weiterentwickelt und hohe Lebensqualität bietet.
Katernberg ist hervorragend an das Essener Verkehrsnetz angebunden. Mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sind die Essener Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A42 und A40 für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Bochum und Duisburg.
Der Stadtteil bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es auch kleinere Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken, die für den täglichen Bedarf gut ausgestattet sind. Darüber hinaus ist das Allee-Center Altenessen nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen