Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Katernberg Essen 45327

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Linda Emmler

PlanetHome Group GmbH

Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Essen-Katernberg - Erbpacht

Das Erbbaurecht besteht bis 01.10.2070, der Erbbauzins beträgt 311,92 EUR pro Jahr. Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1976 und bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort und stilvollem Wohnen. Mit einem großzügigen Südbalkon, einem hellen Wohnbereich und einer modernen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, aber zentralen Lage suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 Zimmer und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 58 m².
Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.
Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte. Hier finden ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank problemlos Platz.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum bietet. Die Küche ist für sie bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über moderne Sanitäranlagen. Es bietet eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Zum Verstauen ihrer Habseligkeiten steht ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Zum Parken steht ihnen eine Garage auf dem Hof zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Katernberg, Essen (45327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Essen-Katernberg vereint historisches Erbe mit modernem Lebensstil. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur, grüne Erholungsgebiete und eine lebendige Kulturszene, die ihn besonders attraktiv für Familien, Kulturinteressierte und Berufspendler macht. Hier leben Sie in einem traditionsreichen und dennoch zeitgemäßen Umfeld, das sich stetig weiterentwickelt und hohe Lebensqualität bietet.
Katernberg ist hervorragend an das Essener Verkehrsnetz angebunden. Mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sind die Essener Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A42 und A40 für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Bochum und Duisburg.
Der Stadtteil bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es auch kleinere Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken, die für den täglichen Bedarf gut ausgestattet sind. Darüber hinaus ist das Allee-Center Altenessen nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.706,90 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Erbpacht: 311,92 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.706,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Linda EmmlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8rj5u

Referenznummer: 628529