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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
175000 €3.211 €/m²
2Zimmer
54,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

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Privat von Volkan Akbulut
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PROVISIONSFREIE 2 Zimmer Wohnung in Steinbühl

KEINE MARKLERANRUFE JEDER EINZELNE WIRD GEMELDET -
PROVISIONSFREI VON PRIVAT!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 54,5 m² eine durchdachte Raumaufteilung und behagliches Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Nürnberg und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Raumaufteilung
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 17,9 m² bietet viel Platz für Entspannung und Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14,9 m² eignet sich optimal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Die Küche mit ca. 8,1 m² lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essmöglichkeit. Der helle Flur (ca. 8,5 m²) verbindet die Räume miteinander und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer mit ca. 5,1 m² ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Max-Planck-Straße 7, Steinbühl, Nürnberg (90443)
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Nürnberg, in der Max-Planck-Straße 17. Dieser Standort zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch die Wohnung auch für Pendler attraktiv ist.

Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die das Viertel beleben. Die Max-Planck-Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch seine gepflegten Grünflächen und Parks besticht - perfekt für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Freizeit & Erholung
Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten wie dem Wöhrder See bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ob Sie gerne joggen, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten. Auch das Kultur- und Freizeitangebot der Stadt Nürnberg ist durch die Nähe zur Altstadt vielfältig und abwechslungsreich.

Bildung & Gesundheit
Familienfreundlich ist die Lage ebenfalls: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Auch größere Kliniken und Facharztzentren sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
3.211,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
175 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.211,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Privatverkauf handelt. Ich bin kein Makler und die Immobilie wird ausschließlich von mir privat angeboten. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makleranrufe werden alle gemeldet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Volkan AkbulutDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjxs5b
Referenznummer: 316027
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