Wohnung zum Kauf 114.500 € 1 Zimmer 48,6 m²<br/>Wohnfläche Walstedde Drensteinfurt 48317

Monat
1Zimmer
48,6 m²Wohnfläche

Frau Yvonne Mackel-Thomas

Wecker Immobilien e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einzeltraum im Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Walstedde.

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Walstedde und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1999 in traditioneller Massivbauweise errichtet und bietet somit eine solide und langlebige Konstruktion.

Mit einer Wohnfläche von 49 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über ein großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die moderne Etagenheizung, die im Jahr 2013 installiert wurde, sorgt für eine angenehme Wärme. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2021 erneuert und funktioniert effizient mit Gas als Energieträger.

Für Ihr Fahrzeug stehen in der Nähe des Hauses ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher parken können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kabelanschluss

Lage

Walstedde, Drensteinfurt (48317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die malerische Wersestadt Drensteinfurt mit den idyllischen Stadtteilen Drensteinfurt, Rinkerode und Walstedde liegt eingebettet in die wunderschöne münsterländische Parklandschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre charakteristischen kleinen Wäldchen, Wallhecken und reizvolle Wanderwege aus - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Besonders der ausgedehnte Wander- und Radwegenetz, darunter die beliebte 100-Schlösser-Route und der Werse-Radweg, laden zu Erkundungstouren in der Umgebung ein. Drensteinfurt, die größte Stadt dieser Region, zählt etwa 16.500 Einwohner, während Walstedde rund 3.200 Einwohner umfasst.

Walstedde bietet nicht nur eine herrliche ländliche Umgebung, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an den überregionalen Verkehr. Über die nahegelegene A1 sowie den Bahnhof in Ahlen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Ahlen, Drensteinfurt und Hamm. Zudem sind wichtige Bundesstraßen (B63 / B58) ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber äußerst attraktiv macht.

Die ländliche Ruhe kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Städten und Verkehrsknotenpunkten macht Walstedde zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Vorteile des Münsterlands genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

114500 €

2.358,39 €/m²

Provision für Käufer

4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Ob als gemütliches Zuhause für sich selbst oder als zukünftige Heimat für Ihre Kinder - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Und wenn Sie noch größere Pläne haben, könnte auch die angrenzende Wohnung im gleichen Mehrfamilienhaus interessant für Sie sein. Diese liegt praktischerweise direkt unter der aktuellen Wohnung und lässt sich bei Bedarf zu einer größeren Einheit zusammenfügen.

Klingt das nach Ihrem Traum von Wohnraum? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Möglichkeit näher zu bringen T 02521 8539800. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.40

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Anbieter der Immobilie

Wecker Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Nordstraße 55, 59269 Beckum

3 Jahre Partnerschaft

Frau Yvonne Mackel-ThomasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmjy58

Referenznummer: 2023298