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Wohnung zur Miete 1.500 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Reutlinger Straße 58 Südstadt Tübingen 72072
Wohnung zur Miete 1.500 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Reutlinger Straße 58 Südstadt Tübingen 72072

Wohnung zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

Schöne, Lichtdurchflutete und Moderne 4 Zimmer-Wohnung in Tübingen - EG

Dieses traditionsreiche Haus im Zentrum ist beinahe allen Tübingern bestens bekannt.
In den Jahren 2022 bis 2024 wurde das Gebäude umfassend generalisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

Dabei entstanden große, lichtdurchflutete und moderne Wohnungen in einem frisch renovierten Mehrfamilienhaus im Herzen von Tübingen.

Zur Verfügung steht eine schöne Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung war für ca ein halbes Jahr vermietet. Daher ist die neue Vermietung der zweite Bezug.

Besonderheiten
* Sehr großer Balkon
* Überall 3-fach verglaste Schallschutzfenster nach dem neuesten Standard
* Thermische Isolation rundum nach Energieeffizienzklasse B
* Zentrale moderne Hybridheizung mit Brennwertkessel

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.03.25
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Laminat
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Reutlinger Straße 58, Südstadt, Tübingen (72072)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Nähe zum Stadtzentrum Tübingen zeichnet die exzellente Lage insbesondere aus:
* Der Stadtbus hält fast direkt vor der Haustüre mit direkten Expressverbindungen in Richtung Technologiezentrum Tübingen/Reutlingen. Über den nahen Hauptbahnhof ermöglicht sich eine Expressverbindung zu den Tübinger Kliniken.

* Mit dem PKW ist man mit der nahen B28 und B27 in Richtung Stuttgart, Reutlingen, Hechingen und Rottenburg perfekt angebunden.

* Besonders gut eignet sich das Fahrrad, mit dem man innerhalb weniger Minuten das Stadtzentrum und die Universität erreicht.

* Über den schnell erreichbaren Hauptbahnhof Tübingen besteht direkter Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn.

* In direkter Umgebung ergibt sich in mehreren Supermärkten (Kaufland, Edeka, Lidl, Aldi) die Möglichkeit zum sehr nahen Einkaufen.

* Auch für Kinder ist in der Umgebung gesorgt. Sowohl Kindergärten als auch Schulen sind in der Nähe zu finden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1936/2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
16,13 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
150 €
Kaution
3000 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist zum 01.03.2025 bezugsfrei. Nach Absprache mit den vorherigen Mietern ist ein früherer Bezug möglich

Die Renovierung der Wohnung und des Haupthauses sind vollständig abgeschlossen. Kleinere Arbeiten der Außenanlage sind noch offen und werden im Frühjahr bei gutem Wetter fertiggestellt (beispielsweise der Fahrradabstellplatz).

Es sind noch Renovierungsarbeiten an einem weiteren Gebäudeteil (Nebengebäude) im Gange, was möglicherweise zu kleineren Einschränkungen und Lärm in den nächsten Wochen führen kann.


Das Gebäude ist im Tübinger' Privatbesitz und die Vermarktung & Verwaltung wird privat organisiert. Daher entfallen sämtliche Provisionen an Makler/Verwalter o.ä.

Die Wohnung ist komplett neu hergerichtet, wobei auch das gesamte Heizsystem komplett ausgetauscht und modernisiert worden ist. Daher sind die Nebenkosten, und insbesondere die Heizkosten, geschätzt und können sich nach individuellem Bedarf stark unterscheiden. In den nächsten Wochen wird die Nebenkostenabrechnung für 2024 fertiggestellt. Daher erwarten wir, dass bis zum Bezugstermin der genauere Bedarf bekannt ist und entsprechend aktualisiert werden kann

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ebm556
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt