Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Moorweg 103 a Rellingen 25462

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lydia Geldmacher

Haus & Grund Pinneberg Immobilien GmbH

Bezaubernde Dachgeschosswohnung mit Carport, Stellplatz und großem Garten in Rellingen!

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 2 Familienhauses.
Der Rotklinker wurde im Jahre 1983 erbaut.
Durch das elektrische Tor fahren Sie die Auffahrt hinab zu Ihrem Stellplatz und Carport. Hinter dem Carport befindet sich ein gemauerter Geräteschuppen für Sie alleine, in dem Sie Gartenmöbel und Winterreifen aufbewahren können.

Ihre Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einem Flur, einer Einbauküche, einem Bad mit Wanne und Dusche, sowie einem Austritt / mini Balkon Richtung Garten.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit allen erforderlichen E-Geräten sowie diversen Ober- und Unterschränken.
Sie haben angrenzend an die Küche eine tolle Möglichkeit einen Esstisch zu platzieren.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, eine Dusche,
einen Waschtisch und ein WC.

Die Fußböden sind gefliest, bis auf das Abstellzimmer, welches mit Teppich versehen ist.

Ihr Wohnzimmer ist geräumig, sehr hell und wurde mit gemütlicher, indirekter Beleuchtung verschönert.
Der französische Balkon bietet Ihnen einen nach Süden gerichteten
Blick in den Garten.
Und hier erwartet Sie Ihr ganz besonderes Highlight, Ihr eigener Garten!
Mit Stellplatz, Brunnen, Carport und Geräteschuppen.
Natürlich können Sie sich den Garten mit einem Sichtschutz ( siehe Foto ) abtrennen und Ihre Privatsphäre genießen.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Hier steht auch ein Trockenraum zur Verfügung.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum, sowie ein Dachboden, der über eine Ausziehleiter zu erreichen ist. Raumaufteilung Wir beginnen unseren Rundgang über die Treppe vom Eingang im Erdgeschoss, bis in den 1. Stock.
Hinter der Haustür gelangen wir in den Flur, in dem sich auch die Technikanschlüsse befinden. Von hier haben wir die Wahl; nach scharf links in das Abstellzimmer, nach g links in das Badezimmer, auf 9 Uhr in das Schlafzimmer, oder frontal in das Wohnzimmer, das am Ende des Raumes um die Ecke noch den Essbereich und die Küche beherbergt.
Alle Räume sind sehr hell und freundlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Moorweg 103 a, Rellingen (25462)

Rellingen wird auch das "Blankenese von Pinneberg" genannt.
Es ist eine der schönsten Gemeinden im Kreisgebiet Pinneberg.
Ein kulturell sehr engagierter und beliebter Wohnort,
(ca. 14.437 Einwohner Stand 2021) der sich in unmittelbarer Nähe von Hamburg befindet.
Das Rellinger Ortszentrum ist nur 6 Autominuten von Ihrer Wohnung entfernt, die Wohnmeile nur 5 Autominuten.
Sie erreichen über die Autobahnauffahrt der A23 / Pinneberg Mitte oder Süd Hamburg oder Elmshorn in Windeseile, auch der Bahnhof Pinneberg ist nicht weit entfernt, sowie die S-Bahnhof Halstenbek. Somit können Sie den direkten Anschluss in die City von Hamburg nutzen.

Für den kleinen Einkauf können Sie auch den unweit entfernten Hofladen Bauer Kruse nutzen. Hier erhalten Sie frische Vollmilch, Eier, Käse, Wurst und Fleischprodukte sowie diverse andere Bio-Lebensmittel.

1983 wurde der Ortskern komplett neu gestaltet und lädt mit seiner besonderen Atmosphäre zu einem Spaziergang um den Sportplatz, oder zu einem Besuch von Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Textilreinigung, Frisören, Kosmetikstudios und einem
bunt gefächerten Mix von Einzelhandelsgeschäften ein.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Das vielfältige Freizeitangebot reicht von reizvollen Golfclubs, Reiterhöfen
bis zu Sportvereinen mit vielen Sparten (wie Fußball, Handball,
Basketball, Tennis, Leichtathletik, Gymnastik u. v. m.) In Rellingen ist immer etwas los! Und wenn es der beliebte Wochenmarkt ist.

Wahrzeichen ist die Rellinger Kirche, die als spätbarockes Kunstwerk
bekannt ist; hier finden regelmäßig niveauvolle kulturelle Ereignisse statt,
auch im Rahmen des Schleswig-Holstein-Musik-Festivals.
Hier spielten schon Größen wie Richard Kleidermann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.557,14 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen je 3% netto bei der Schließung eines Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.557,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.808 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.384 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine bitte halten Sie bei Interesse ein Käuferzertifikat / eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank parat für eine Besichtigung.

Vielen Dank! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus & Grund Pinneberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 32, 25421 Pinneberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Lydia GeldmacherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d7hp5s

Referenznummer: 79451622