Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

549000 €549.000 €3.514 €/m²

Finanzierung ab 2135 €/Monat

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4Zimmer

156,2 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Güstrow, Güstrow (18273)

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UPDATE: 549.000 EUR /// Einen gesamten Überblick der Immobilie als PDF unter "www.kurzlinks.de/EFH-Guestrow549" (Beschreibung und noch mehr ausführliche Bilder und Ansichten zu allen Räumen als PDF) - ! Bitte keine Kontaktaufnahme von Maklern ! - der Verkauf erfolgt privat!

Das massiv gemauerte Haus befindet sich in einem nach der Wende neu erschaffenen Wohngebiet am Rande der Barlachstadt Güstrow und wurde 2011 erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von 800 m² und ist komplett eingefriedet. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Vorgarten, eine Stein-Terrasse und ein Gewächshaus. Außerdem finden PKW und Fahrräder in einer großen Doppelgarage, sowie dem Carport, reichlich Platz. Das Wohngebäude erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen sehr geräumigen Dachboden mit einer Ausbaureserve von 30 m². Ein Keller ist nicht vorhanden. Das Gebäude ist zudem mit einer 12 kWp großen Photovoltaikanlage ausgestattet, welche die moderne Wärmepumpe des Hauses versorgt. Diese kann nicht nur zum Heizen genutzt werden, sondern das Haus im Sommer auch kühlen und ganzjährig den gesamten Wohnbereich mit Frischluft (Lüftungsanlage) versorgen. Zwei unterirdische Regenwassertanks mit jeweils 5.000 L Volumen stehen dem Haus ebenfalls zur Verfügung, sowie ein Außenwasserhahn zur Versorgung des Grundstücks und ein Mähroboter.??

Der untere Wohnbereich ist hell und offen gestaltet. Vom Wohnzimmer, Essbereich und Küche aus, ist der großzügige Terrassenbereich direkt erreichbar. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, sowie ein einladender Eingangsbereich der auch die Garderobe beherbergt. Die Terrasse ist in Richtung Süd-Westen ausgerichtet und bietet schönen Sommerabenden zur Erholung oder Gästen jederzeit ausgiebig Platz.

Zum Haus gehört eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, vielseitigen Stauräumen und einem Dunstabzug mit Abluft nach außen. Die offen gestaltete Küche geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über, verbunden durch einen modernen Kamin.

Eine helle Galerie ist der Mittelpunkt des Obergeschosses, in der sich auch das gehobene Haupt-Bad befindet, ausgestattet mit einer Wanne und großzügiger Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zudem auch noch 3 weitere Räume die als Kinder-, Schlaf, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Eine Fußbodenheizung ist in beiden Etagen verbaut und ein Glasfaser-Internet-Anschluss ist vorhanden.
Neben der Küche können auch weitere Teile der hochwertigen Inneneinrichtung nach Absprache mit übernommen werden. Alternativ ist anstelle eines Kaufs auch eine Vermietung denkbar.

Das Inventar kann nach Absprache teilweise übernommen werden, Kaufkosten trägt der Käufer, idealer Zeitpunkt der Übergabe wäre Ende 2024 / Anfang 2025

Sonstiges Übergabe ideal Ende 2024 / Anfang 2025, Einen gesamten Überblick der Immobilie als PDF unter "www.kurzlinks.de/EFH-Guestrow549" (Beschreibung und noch mehr ausführliche Bilder und Ansichten zu allen Räumen als PDF) - ! Bitte keine Kontaktaufnahme von Maklern ! - der Verkauf erfolgt privat! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen