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Maisonette zur Miete
1430 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Menzel
Frau Petra Hellerich
Immobilien Menzel
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ausgefallene Maisonette-Wohnung mit Süd-Loggia und TG-Stellplatz

Die sonnige Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss (ohne Lift). Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Süd-Loggia. Ein weiteres Zimmer und ein Duschbad (Gäste-Toilette) sind ebenfalls auf dieser Ebene. Über die Wendeltreppe (mit Austritt als transparente Acrylplatte) erreicht man das darüberliegende Stockwerk mit dem modernen Bad mit Badewanne, separater Toilette und zwei weiteren Schlafräumen. Die bodentiefen Fenster lassen ins Grüne Richtung Goldbach und Grünanlage blicken.

Die Wohnung ist mit Fliesen bzw. Parkettböden ausgestattet und hat schwarze Ebenholzfenster mit Isolierglas (Austausch ist bereits geplant).


Weitere Details:

* Eine hochwertige Einbauküche (inkl. Elektrogeräten und Waschmaschinen-anschluss) mit integriertem Sitzplatz (3 Plätze) gehört zum Mietobjekt
* Umfassende Renovierung und Umbau 2009 (neue Bodenbeläge, Sanierung der Bäder und WC, Vergrößerung der Türdurchgänge und Zargen - teilweise raumhoch bzw. max. 2,20 m Durchgangshöhe, Elektroverteilung)
* Gegensprechanlage
* 1 Kellerabteil
* 1 Tiefgaragen-Stellplatz
* Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Fernwärme
* Hausmeisterdienst

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.12.2024 möglich
  • Tiefgarage
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Gleißhammer, Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Stadtteil „Gleißhammer“. Die Nähe zum Tiergarten, Wöhrder See und Dutzendteich bietet einen hohen Freizeitwert. Die S-Bahn- und Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1870 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1430 €
11,82 €/m²
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Menzel
Immobilien MenzelGewerblicher Anbieter
Rohrmattenstraße 53 a, 90480 Nürnberg
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Petra HellerichDein Kontakt
Online-ID: 2g56f5q
Immobilien Menzel
Frau Petra Hellerich
Immobilien Menzel
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen