Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

10890000 €10.890.000 €5.274 €/m²

Finanzierung ab 43939 €/Monat

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2.064,9 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Südvorstadt, Leipzig (04275)

Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus in Eckbebauung handelt es sich um einen attraktiven Neubau in der beliebten Leipziger Südvorstadt! Das freistehende Wohnhaus wird auf einem 650m² großen Grundstück errichtet und soll über 6 Geschosse verfügen.

Insgesamt sind 23 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 52m² und 126m² geplant. Die beiden Penthousewohnungen erhalten einen eigenen Dachgarten mit Blick über Leipzig und die Leipziger Südvorstadt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt voraussichtlich ca. 2.046 m². Fast alle Wohnungen erhalten einen Wintergarten/Sonnenzimmer, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse/Dachgarten. Im UG und EG des Hauses sind zudem noch 15 PKW-Stellplätze sowie Keller für jede Einheit vorgesehen.

Bei einer potenziellen Neuvermietung wird mit 16,00 €/m² (Regelgeschosse) bzw. 16,50 €/m² (Dachgeschoss) kalkuliert, woraus sich eine jährliche Soll-Miete von 417.327 € und eine Soll-Rendite von 3,83 % ergibt.

Das Gebäude wird in Energieeffizienzklasse 55 errichtet. Derzeit ist die Beheizung über eine Luft-Wärmepumpe geplant.

Baubeginn ist für das 3. oder 4. Quartal 2024 vorgesehen. Daraus resultiert eine Bezugsfertigkeit Ende 2026.

Bei weiteren Fragen zum Objekt kontaktieren Sie uns gern persönlich!


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Nur ein wenig südlich vom Zentrum beginnt das wahre Leipziger Leben. Links und rechts der Karl- Liebknecht- Straße liegen reizende kleine Straßen mit liebevoll restaurierten Jugendstil- Häusern. Der ein oder andere Altbestand wartet versteckt auf seinen ambitionierten Nutzer. Das steigert noch den Charme dieses Stadtteils, der seit Jahren gelassene Moderne mit Traditionen verbindet. Viele Studenten, Kulturschaffende, Kreative und auch Familien füllen die Südvorstadt so angenehm mit Leben, dass so mancher sich nach einer ausgedehnten 'KarLi- Tour' und anschließendem Heimweg durchs Viertel mit seinem einzigartigen Flair nach einer neuen Bleibe in der Südvorstadt umgesehen hat.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 2.064,89 m², Gesamtfläche: 2.064,89 m², vermietbare Fläche: 2.064,89 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 23, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen