Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 549.000 € 6 Zimmer 168 m²<br/>Fläche 662 m²<br/>Grundstück Ratekau Ratekau 23626

Monat
6Zimmer
168 m²Fläche
662 m²Grundstück

Herr Lars Vaigt

VAIGT IMMOBILIEN e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in Ratekau mit 3 Einheiten

Angeboten wird ein Wohn-und Geschäftshaus von Privat in Ratekau
zentral gelegen in der Bäderstrasse.
Das Haus wurde 2012 komplett saniert.
Dach, Fassendendämmung, Neubau Ladenbereich, Elektrik komplett, Sanitär komplett.
Das Haus bietet 3 Einheiten:
Büro links auf 49 qm, vermietet an eine Fahrschule, 2 Räume + 2 WC und Pantry
Büro rechts auf 66 qm, vermietet an ein Immobilienbüro 2 Räume +1 WC und Pantry
Obergeschoss, interessante Ferienwohnung auf 53 qm 2 Räume 1 Duschbad und eine Einbauküche.
Alle Räume können miteinander verbunden werden.
Keller 3/4 unterkellert
Eine Garage
Mieteinnahme / Jahr ca.€ 26.000,- schwankend durch Ferienvermietung.
Bitte fordern Sie ein Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Kochnische
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Ratekau, Ratekau (23626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im dem kleinen Ort Ratekau befinden sich verschiedene Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben. Ratekau liegt zentral zwischen Timmendorfer Strand (6 km) und Bad Schwartau (3 km). Die Autobahn A1 liegt nicht weit entfernt und ist daher verkehrsgünstig gelegen. Die nächste größere Stadt ist die Hansestadt Lübeck (16 km bis Zentrum). Es gibt einen Bahnhof in Pansdorf und Bad Schwartau, sowie Timmendorfer Strand. Ratekau bekommt auch einen neuen Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.267,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.880 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.381 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

VAIGT IMMOBILIEN e.K.Gewerblicher Anbieter

Bäderstr. 28, 23626 Ratekau

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gnll5c

Referenznummer: 24-369