Bungalow zum Kauf 480.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 845 m²<br/>Grundstück Oberhausen Reisbach 94419

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück

Herr Maximilian Hofmann

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

!!Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und wunderschöner Holzterrasse an der Vils!!

In Reisbach erwartet Sie dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 125m2 bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Bad. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, wodurch das Haus sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen, Parkett und Vinylboden, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin im Wohnzimmer, der gerade an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme und eine romantische Stimmung sorgt. Auch die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 845m2 und verfügt über eine Garage sowie drei Außenstellplätze, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist. Auch ein großzügiger Keller mit beheizbaren Räumen und Dusche, Abstellräumen und ein Gäste-WC sind im Haus vorhanden.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet auch für Kinder ausreichend Platz zum Spielen. Ein besonderes zusätzliches Highlight ist die wunderschöne Holzterrasse direkt an der Vils, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Zentralheizung des Hauses wird mit Öl betrieben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Oberhausen, Reisbach (94419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Reisbach, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Das Zentrum der Stadt Dingolfing ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen und der Flughafen in München ist ca. 45 Fahrminuten entfernt.

Reisbach ist eine attraktive Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Gemeinde bietet außerdem ein reges Vereinsleben und schöne Naherholungsmöglichkeiten in der Natur.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Hauptbahnhof ist in 15 Fahrminuten zu erreichen und der nächste Flughafen in ca. 45 Fahrminuten.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an größere Städte und den Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

480000 €

3.840 €/m²

Provision für Käufer

2,975%
Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 2,975% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.840 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.057 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.271 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Siemensstr. 22b, 84109 Wörth an der Isar

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfta5q

Referenznummer: 1209