Wohnung zum Kauf 169.000 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Zündorf Köln-Zündorf 51143

Monat
1Zimmer
35 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Eric Philippen

PIRO-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gemütliches 1-Zimmerapartment in Köln-Zündorf!

Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse in gepflegtem Mehrparteienhaus!

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten 18-Parteienhaus und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet es eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen optimalen Wohnkomfort. Das Apartment überzeugt durch einen hellen und großzügigen Schlaf-/Wohnbereich, der durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse bietet - der perfekte Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das zeitlos weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum und die moderne Gas-Zentralheizung, die 2017 erneuert wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Apartment ist somit nicht nur durchdacht geschnitten, sondern auch technisch gut ausgestattet und in einem gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zündorf, Köln-Zündorf (51143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Köln-Zündorf.

Das Apartment befindet sich im attraktiven Stadtteil Köln-Zündorf, der für seine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote in direkter Nähe. Die Rheinuferpromenade und das Naherholungsgebiet Groov laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie schnell in das Zentrum gelangen. Auch mit dem Auto sind Sie durch die nahegelegenen Autobahnen A4 und A59 bestens vernetzt. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht dieses Apartment besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Entspannung als auch eine gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

4.828,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Jeweils 3,57 % (inkl. 19,00 % USt.) Käufer- sowie Verkäufer-Courtage

Laufende Kosten

Hausgeld

174 €

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4.828,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine erst nach vollständiger Betrachtung unseres Exposés, des 360°-Rundgangs vereinbaren und der Nachweis einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises ermöglichen können.

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Hinweis:
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Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Der Maklervertrag zwischen Ihnen und unserem Hause kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufer-Provision ist fällig und verdient mit rechtswirksamen Zustandekommen des Kaufvertrages.

Sollte es zu einer hohen Nachfrage kommen, behalten sich die Eigentümer grundsätzlich die Möglichkeit eines Bieterverfahrens vor. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PIRO-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Poller Kirchweg 99 - 101, 51105 Köln

Partnerschaft

Herr Eric PhilippenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghjt59

Referenznummer: 1745#nPVJ3