Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1700000 €1.700.000 €4.087 €/m²

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416 m²Fläche

145 m²Grundstück

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Am Bahnhof 1B, Warnemünde, Rostock (18119)

Im Herzen von Rostock-Warnemünde befindet sich dieses attraktive Geschäftshaus mit Gastronomiebetrieb. Das Objekt wurde 2015 umfassend saniert und bietet eine gehobene Ausstattung. Auf einer vermietbaren Fläche von insgesamt 416 m² verteilen sich drei Etagen, wobei das Dachgeschoss eine 101 m² große Betriebsinhaberwohnung beherbergt.

Das Grundstück umfasst 145 m², es ist im Erbpachtverfahren zu übernehmen und erworben wird die Immobilie. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für den Gastronomiebetrieb.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine attraktive Rendite. Die moderne Gas-Zentralheizung versorgt das gesamte Gebäude mit Wärme.

Die Lage in Rostock-Warnemünde ist optimal für einen Gastronomiebetrieb, da die Region bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt ist. Das Objekt ist ideal für Anleger, die eine einzigartige Immobilie am Strom in Warnemünde (Mittelmole) erwerben möchten.

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die sich im Bereich der Gastronomie engagieren möchten. Sie befindet sich in einer ausgezeichneten gastronomischen Umgebung mit einer Vielzahl von Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Lage ist einzigartig, mit einem atemberaubenden Blick auf den Strom von Warnemünde. Der Fischmarkt ist direkt vor der Haustür und zieht das ganze Jahr über viele Touristen an. Diese Lage bietet somit ein hohes Potenzial für eine erfolgreiche gastronomische Geschäftsidee.

Zusätzlich ist die Immobilie in einer touristisch sehr beliebten Gegend gelegen, was eine hohe Auslastung und gute Umsätze verspricht. Eine Investition in diese Immobilie bietet somit eine attraktive Rendite und langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere wurde von uns nicht die Baugenehmigung und die Planungsunterlagen im Detail auf Richtigkeit geprüft. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 416,00 m², vermietbare Fläche: 416,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2015