Immobilie zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.700.000 € 416 m²<br/>Fläche 145 m²<br/>Grundstück Am Bahnhof 1B Warnemünde Rostock 18119

Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1700000 €4.087 €/m²
416 m²Fläche
145 m²Grundstück

Herr Steffen Göllnitz

Drenkhahn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einzigartiges Anlageobjekt: Modernisiertes Geschäftshaus mit Betreiberwohnung in Rostock-Warnemünde

Im Herzen von Rostock-Warnemünde befindet sich dieses attraktive Geschäftshaus mit Gastronomiebetrieb. Das Objekt wurde 2015 umfassend saniert und bietet eine gehobene Ausstattung. Auf einer vermietbaren Fläche von insgesamt 416 m² verteilen sich drei Etagen, wobei das Dachgeschoss eine 101 m² große Betriebsinhaberwohnung beherbergt.

Das Grundstück umfasst 145 m², es ist im Erbpachtverfahren zu übernehmen und erworben wird die Immobilie. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für den Gastronomiebetrieb.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine attraktive Rendite. Die moderne Gas-Zentralheizung versorgt das gesamte Gebäude mit Wärme.

Die Lage in Rostock-Warnemünde ist optimal für einen Gastronomiebetrieb, da die Region bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt ist. Das Objekt ist ideal für Anleger, die eine einzigartige Immobilie am Strom in Warnemünde (Mittelmole) erwerben möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
offener Kamin
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Am Bahnhof 1B, Warnemünde, Rostock (18119)

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die sich im Bereich der Gastronomie engagieren möchten. Sie befindet sich in einer ausgezeichneten gastronomischen Umgebung mit einer Vielzahl von Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Lage ist einzigartig, mit einem atemberaubenden Blick auf den Strom von Warnemünde. Der Fischmarkt ist direkt vor der Haustür und zieht das ganze Jahr über viele Touristen an. Diese Lage bietet somit ein hohes Potenzial für eine erfolgreiche gastronomische Geschäftsidee.

Zusätzlich ist die Immobilie in einer touristisch sehr beliebten Gegend gelegen, was eine hohe Auslastung und gute Umsätze verspricht. Eine Investition in diese Immobilie bietet somit eine attraktive Rendite und langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1898
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1700000 €

4.086,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,65
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

17,71

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere wurde von uns nicht die Baugenehmigung und die Planungsunterlagen im Detail auf Richtigkeit geprüft. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 416,00 m², vermietbare Fläche: 416,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drenkhahn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosa-Luxemburg-Str. 9, 18055 Rostock

Partnerschaft

Herr Steffen GöllnitzDein Kontakt

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Online-ID: 2e7e75u

Referenznummer: E-1000701