Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.075.000 € 659,5 m²<br/>Wohnfläche 487 m²<br/>Grundstück Ottensen Hamburg 22765

Monat
659,5 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Hinrichs + Kempcke GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Solides saniertes Mehrfamilienhaus mitten in Ottensen

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Geschosse mit jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt jeweils ca. 69,7 m² bzw. in den Dachgeschosswohnungen ca. 51,67 m² und ca. 50,23 m².

Durch ihren hervorragenden Grundriss bieten die hellen Wohnungen einen angenehmen Wohnkomfort und gewährleisten eine gute Vermietbarkeit. Zur Erdgeschosswohnung rechts gehört ein Garten.

In allen Wohnungen wurde Echtholzparkett verlegt und die Duschbäder sind mit Fenstern ausgestattet. Die Küchen sind teilweise von den Eigentümern gestellt beziehungsweise von den Mietern selbst eingebaut worden.

Energetische Fassadensanierung und Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung in 2007.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
5 Geschosse
voll unterkellert
Kabelanschluss
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Ottensen, Hamburg (22765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nicht umsonst gehört Ottensen zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs.
Unweit der Elbe gelegen, mit einer lebendigen Kultur- und Gastroszene sowie dem
architektonischen Charme versteckter Hinterhöfe, repräsentativer Neubauten und
den teilweise denkmalgeschützten Fassaden der Zeit um 1900, ist Ottensen pure Vielfalt auf kleinem Raum.

Das hier angebotene Zinshaus ist TEIL EINES ENSEMBLES AUS 3 ZINSHÄUSERN , in gewachsener Struktur, um einen typischen Ottensener Hinterhof. Der Hof gehörte ursprünglich zu einer Bäckerei, die in ein Wohn- und Geschäftshaus umgebaut wurde. Der markante Backsteinschornstein ist erhalten und steht unter Milieuschutz. Die Nutzungen im Grundstücksverbund gehen zum Teil ineinander über.

Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Einkäufe und Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Wenn es etwas weiter gehen soll, sind der Altonaer Bahnhof sowie der Busbahnhof am Paul-Nevermann-Platz in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:
-Mercado EKZ Eingang Große Rainstraße: ca. 300 Meter / ca. 5 Minuten zu Fuß
-Ottenser Hauptstraße: ca. 300 Meter/ ca. 5 Minuten zu Fuß
-Bahnhof Altona: ca. 300 Meter / ca. 5 Minuten zu Fuß
-Fußgängerzone Große Bergstraße: ca. 600 Meter / ca. 8 Minuten zu Fuß
-Elbe: ca. 1,4 Km / ca. 7 Minuten mit dem Rad
-Veranstaltungszentrum Fabrik: ca. 550 Meter / ca. 7 Minuten zu Fuß
-Zeise-Hallen: ca. 650 Meter / ca. 8 Minuten zu Fuß

Das hier angebotene Haus kann einzeln mit 3 Garagen oder zusammen mit den zwei anderen Zinshäusern erworben werden.

DIE ZWEI ANDEREN ZUM VERKAUF STEHENDEN OBJEKTE FINDEN SIE UNTER DER IMMOWELT NR: www.immowelt.de/2cknz59

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3075000 €

4.662,62 €/m²

Provision für Käufer

6% inkl. der gesetzlichen Mwst. von 19%. Vom Käufer zu tragen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.662,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine u. Exposé Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden.

Bei ernsthaften Interesse senden wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit den
Grundrissen und Auflistung der vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen zu.
Bitte geben Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen und die Adresse sowie email und Telefonnummer auf.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hinrichs + Kempcke GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Aurikelstieg 45, 22850 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 298455r