Wohnung zum Kauf 849.000 € 3 Zimmer 89,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kreuzberg Berlin / Kreuzberg 10963

Monat
3Zimmer
89,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

DAHLER Berlin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Stilvolle Wohnung nahe Potsdamer Platz mit Tiefgaragenstellplatz

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Potsdamer Platz entfernt. Mit einer idealen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines sehr großzügig gehalten ist. Das weitere bietet sich perfekt als Arbeits- oder ebenfalls als Schlafzimmer an. Der einladende Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und offen und bietet viel Platz zum verweilen und verwirklichen.

Die hochwertige Einbauküche mit freistehendem Kochblock ist ein Traum für Hobbyköche und bietet neben modernen Geräten auch ausreichend Stauraum. Als weiteres Highlight, finden Sie die angrenzende Loggia mit Ostausrichtung, die zum morgendlichen Kaffee in der Sonne einlädt. Das tagesbelichtete und geräumige Wannenbad ist modern und stilvoll gestaltet. Dank des praktischen Hauswirtschaftsraums, finden Sie weitere Abstellflächen sowie Stauraum und die Möglichkeit Ihre Waschmaschine sowie Trockner unterzubringen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Personenaufzug, ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum. Zu guter Letzt darf der Tiefgaragenstellplatz in solcher Lage natürlich nicht fehlen. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Kreuzberg, Berlin / Kreuzberg (10963)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreuzberg ist bekannt für seine kreative, multikulturelle Identität. Ursprünglich ein Arbeiterbezirk, entwickelte er sich in den 1960er und 1970er Jahren zum Zentrum alternativer Bewegungen und ist heute ein Hotspot für Kunst, Nachtleben, Startups und vielfältiger Gastronomie.

Der anliegende Potsdamer Platz war in den 1920er Jahren ein pulsierendes Zentrum, wurde nach dem Zweiten Weltkrieg zum Niemandsland und erlebte nach der Wende einen beeindruckenden Wiederaufbau. Er steht heute als Symbol für die Wiedervereinigung und modernen urbanen Lebensstil. Die Nähe sämtlicher Parks wie dem Park am Gleisdreieck, dem Viktoriapark und dem Tiergarten, laden zum verweilen, grillen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Der Tiergarten, Berlins größter Park, verbindet beide Bezirke und bietet eine grüne Oase mit historischen Denkmälern, wie z.B. das Brandenburger Tor, welches zu den bekanntesten Wahrzeichen Berlins und Deutschlands gehört. Zusammen bilden sie ein spannendes Gefüge aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben, das die Identität Berlins prägt. Nur wenige Gehminuten hiervon entfernt, finden Sie mit dem Kanzleramt und dem Bundestag das politische Herz Deutschlands

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

849000 €

9.475,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

283 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.475,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 89,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd2y5l

Referenznummer: DC-BER36234