Gewerbegrundstück zum Kauf

119000 €119.000 €78,44 €/m²

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1.517 m²Grundstück

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Drensteinfurt, Drensteinfurt (48317)

Das hier vorgestellte Grundstück mit insgesamt ca. 1.517 m² befindet sich innerhalb des Bebauungsplans Nr. 1.22 - "Ossenbeck I" im nordwestlichen Stadtgebiet Drensteinfurts. Der Bebauungsplan gibt für diesen Bereich u. a. Festsetzungen im Allgemeinen Wohngebiet (WA) mit bis zu zwei Vollgeschossen, Satteldächern mit 30-35 Grad Dachneigung und Dachflächen in Nord-Süd Ausrichtung wieder.
Nach Liegenschaftskataster gliedert sich das Grundstück in zwei Flurstücke zu 1.458 m² in "tatsächlicher Nutzung als Industrie- und Gewerbefläche / Lagerplatz" bzw. 59 m² in "tatsächlicher Nutzung als Weg/Fahrweg". Die Hauptfläche ist aktuell nachbarseits, westlich und östlich mit Heckengewächsen sowie nördlich von einer Baumfläche umlaufen. Es grenzt nach Westen an ein Grundstück mit zweigeschossigem Wohnhaus und nach Osten unmittelbar an eine "Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche / Grünanlage".
Das Hauptflurstück wurde zuletzt für Lagerzwecke genutzt. Im Falle einer vom Käufer angedachten Wohnnutzung sind die dafür zu schaffenden Voraussetzungen, insbesondere erforderliche Erschließungsmaßnahmen zur Zuwegung und Ver- und Entsorgung des Grundstücks, vom Käufer sicherzustellen. Das kleinere Flurstück mit ca. 2,50 m Wegbreite dient der südwestlichen Zuwegung zur Hauptfläche und ist mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zur Erschließung der Nachbargrundstücke belegt.
Eigentümerseits ist der Kaufpreis von 119.000 € als Gesprächsbasis genannt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um uns zu Ihrem Vorhaben mit Ihnen besprechen zu können.

Drensteinfurt - typisch Münsterland! Nur wenige Bahn- und Autominuten von der Stadt Münster entfernt, liegt die beliebte Wersestadt. Sie ist eingebettet in der Parklandschaft mit charakteristischen kleinen Wäldchen und den attraktiven "Pättkes. Die waldreiche "Davert" und" das Naturschutzgebiet "Kurriker Berg" liegen in der Nähe. Eine Vielzahl ansehnlicher Baudenkmäler schmücken bis heute die interessante Kleinstadt: Historische Fachwerkhäuser, das markante Bürgerhaus "Alte Post", die drei alten Kirchen sowie das Wasserschlösschen Haus Steinfurt, Haus Venne und Haus Borg.
Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten inklusive Wochenmarkt, Ärzte, das Freibad, Banken und die Post liegen gut erreichbar. Neben gut ausgestatteten Tennisanlagen und Sportplätzen bietet sich der schöne Werseradweg zu einer ausgedehnten Radtour an. Züge verkehren mehrmals stündlich Richtung Münster und in das Ruhrgebiet.